一、采购说明 ****网格内周边商业及公共配套设施齐全，海淀****网格-北京理工大学隶属于工业和信息化部，在校生********余人，教职工5600余人。校园内商铺空置率低，商铺经营有###市、餐饮、工商银行等服务性商业。周边有联通渠道1家。基于以上原因，拟###市海淀****网格-北京理工大学内或周边选取商业用房1处作为营业厅使用，以满足客户服务需求。包段产品名称产品单位需求数量标包1营业厅租赁项2二、申请人资格要求 （一）应答人提供房屋条件： 1、应答人提供的房屋为使用面积不超过210平米的商铺。 2、租赁年限： 1年 3、应答人房屋可以提供30KW以上电力 （二）房屋产权条件： 1、房屋产权明确清晰（可提供营业执照、产权证明、转租授权书等）。 2、若应答人提供的房屋位于校内，且应答人为学校、学校房屋管理部门****公司的，无法提供房屋产权证及转租授权证明，产权证明及授权证明等资质可不作要求。 （三）应答人条件： 1、应答人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格（若为个人房屋，应答人需为房主本人或被授权人）。若应答人为学校、学校房屋管理部门或校方认可的转租方，需能开具增值税发票并明确税点，转租方及其****公司****公司应在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格。若为个人房屋，应答人需为房主本人或被授权人。 2、开具增值税专用发票并明确税点 （1****公司企业的，依据税务部门核定的税率开具增值税专用发票并明确税点。 （2）应答人为个人的，根据国家税务相关规定，月均租金大于15万元的，应开具增值税专用发票并明确税点，月均租金小于15万元的，应开具符合法律法规的合格发票。 3、应答人负责协调物业关系，保证物业配合我方进行装修施工以及正常开业等。协助提供向工商、消防等部门办理正常营业所必需的报批手续材料。 4、信誉要求：近3年内（应答截止之日起向前推算）应答人不得存在下列情形： （1）因应答人责任引起的与中****公司的仲裁、诉讼和弄虚作假的； （2）被相关行政监督部门判定并发布骗取中标的、或以他人名义投标等违法行为；被相关行政监督部门暂停或取消投标/中标资格的；（核查信用中国行政处罚条****网站违法失约信息，“****网站：http://***********网站：https://********） （3）被责令停业或破产状态的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的或存在其他丧失履约能力的； （4）按照《中****公司采购供应商负面行为处理规则》被处理的，或在处理执行期的； （5）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名****网站：http://********/********） （6）被“****网站（http://********）列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）； 5、提供《信誉声明承诺书》（按中****公司提供的模板）。 本项目不接受联合体投标。

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