江门市JCR2023-37(台山02)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
日期:2023-03-18
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一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):(一###市JCR2023-37(台山02)号地块位###市台城南新区新宁小学南侧地块四;土地用途为城镇住宅用地、商服用地;出让建设用地面积********.94平方米;土地使用年限:住宅70年、商服40年(自交地(签订交地确认书)之日起计)。(二)规划设计条件:按台自然资条件〔2023〕23号的要求执行。用地性质:二类居住兼容商业用地(R2/B1);容积率:>********且≤********,计算容积率总建筑面积:大于********.94平方米且不大于********.88平方米,其中商业计算容积率建筑面积≤********.78平方米(即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤20%)。竞得人必须严格按照规划文件的要求进行幼###路等设施配套建设(评估地价已扣###路价格)。(三)竞价规则:最高报价在********.5万元以内的,最高报价为成交价;最高报价达到********.5万元仍有竞拍人提出竞价的,在不改变土地规划出让条件的前提下,竞买方式转为竞价承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价********.5万元+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及********个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。本地块需配建保障性住房和人才住房,具体要求详见本次出让须知。(四)本宗地挂牌起始价:********万元;竞买保证金:2138万元;最低增价幅度:107万元/次。二、竞买申请人资格:中华人民共和国境内外的法人、其他组织、自然人,除法律另有规定外,均可参与竞买。竞得人如##****公司的,取得该土地使用权后,须###市设****公司和办理工商、税务登记。不具备房地产开发资质的单位和个人,在申请竞买时应声明若成功竞得土地,将成立全资房地产开发企业进行土地登记及开发建设。
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