广西宁铁工程有限责任公司南宁市湘桂线K800+360—+600场地招商招标公告
日期:2023-03-21
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招商项目 | 南宁市湘桂线K800+360—+600场地招商 |
出租物地址 | 位于南宁市三津大道与金鸡路交叉口,地处湘桂线和南昆客专之间 |
面积 | 总面积为13462㎡,实际可开发利用面积为8530㎡ |
招商底价 | 以16.44万元/年为招商底价 |
招商方式 | 公开招商 |
一、基本情况 该场地位于南宁市三津大道与金鸡路交叉口,面积为13462㎡,除去两侧铁路保护区,经现场测绘实际可利用面积约8530㎡,现状图见附图一。场地处于湘桂线和南昆客专之间,目前仅临三津大道侧有一条经过周边其他建筑门口的便道出入。场地内有一栋一层危旧建筑,目前铁路其他单位临时使用。该场地目前存在三个问题:一是本项目需协调进出口道路,协调房屋临时使用问题;二是临近铁路既有线,经营开发需要有一定能力和经验的公司;三是因地理位置限制经营开发存在较大难度。 二、业态要求 在符合高铁线路周边建筑规定的前提下,拟用于建设仓储物流等。不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物,不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品,不准加工、堆放、经营木材及其制品,不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构和养老院。 三、租赁方式 我公司以湘桂线K800+360—+600场地现状进行公开招商,招商采取综合评分的方式进行,具体评分标准见附表。 四、竞商人资质要求 为确保项目的有效实施,参与竞商方须符合以下条件: (1)竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、本公告之日注册资金不得低于500万人民币,企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在至本招商公告之日前3年内,无违信行为,经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业的状态,无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格,无财产处于被接管、冻结、破产等状态,无被禁止市场准入情形。 (2)本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商,不得对招商项目进行整体转租。 (3)竞商人有自行完成报规报建、消防验收和办理相关经营证照的能力,报名时须提供完善的开发方案(包括商业模式、实施计划、投资预算等),方案符合地方政府规划的要求。 (4)竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东与我公司无弃商、退商、竞商人单方面的退租行为; (5)竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及所管理、控股、参股的其他公司与我公司发生经济、法律或其他任何纠纷,或不服从我公司出租场所管理的,或至报名之日,拖欠我公司租金或其他款项,或被中国铁路南宁局集团公司发出警示函的,招商人有权拒绝接受其参与竞商。 (6)竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的,或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。 (7)竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东三年内有本公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录(包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等),或通过威胁、围标等违法手段中商的,招商人有权拒绝接受其参与竞商或取消中商资格。 五、租赁期限:租赁期5年,免租期4个月。中商方在接到中商通知后10个工作日内签订合作协议,协议主要条款参照中国铁路南宁局集团公司合同文本,中商方按合同约定缴纳我公司收益。 六、安全要求:承租人签订《安全协议书》,建设、经营期间,自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族自治区铁路安全管理条例》及《铁路安全管理条例》,以及其他铁路外部安全环境管理相关规定,不得从事铁路和法律禁止的经营行为,必须服从我公司安全管理。 七、经营方式:我公司以南宁市湘桂线K800+360—+600场地现状进行整体招商,该场地整体面积为13462㎡,实际可开发利用面积为8530㎡,除可实际开发利用面积外,剩余面积由承租人负责对该场地进行无偿看护且不能使用。场地经营开发由承租人自行清理,如有报建,自行办理相关报批手续等,所产生的一切费用由承租人承担。经营证照的办理,由承租人负责办理经营所必须的证照,我公司提供必要的协助。 八、资产归属:租赁期满后,场地内中商方所投资的所有建筑物、构筑物无偿归属我公司。 九、资料管理:中商方完成项目建设后及时将工程竣工图、建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件给我公司备案,并经我公司书面同意后,本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的建筑物、构筑物及场地辅助设施,在验收合格投入使用前,应将一套完整的竣工资料原件含竣工图移交给我公司,其余原件待合同终止后移交。 |
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一、报名:2023年3月2起至2023年3月2止,逾期不再接受报名。 |
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联系人:孙阳
电话:010-56240287
手机:13522553206(欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:kefu@bidnews.cn
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