根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家税务总局南京市税务局稽查局2023-202物业管理服务（项目名称）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
一、项目属性：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第七条规定要求，本项目属专门面向中小企业采购项目。
二、项目信息：
项目名称：国家税务总局南京市税务局稽查局2023-202物业管理服务
三、采购单位信息：
采购单位：国家税务总局南京市税务局稽查局
五、标讯信息：
(一)基本情况：
标题：国家税务总局南京市税务局稽查局2023-202物业管理服务公开招标公告
采购品目：物业管理服务
行业划分：物业管理
预算金额：128.8万元/年，三年合计386.4万元
(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、办公大楼概况：国家税务总局南京市税务局稽查局大楼位于南京市，是一幢用于稽查办公的办公楼，其占地面积约为3266.6㎡，大楼地上7层，地下1层，建筑面积约6820㎡；办公大楼附属三楼西南面面积约为300㎡，总建筑面积约为7120.88㎡，办公人员约126人。
2、内部结构情况：国家税务总局南京市税务局稽查局大楼一楼为驾驶班，二楼为大会议室，三楼至六楼为办公区域，七楼为餐厅及浴室，负一层为地下停车场、配电房、水泵房、热交换机房。
3、主要设备与设施情况：载人电梯2部、视频监控系统1套、消防设备一套、生活用水泵1台、污水泵6台、变压器1台、配电柜2组、中央空调设备一套、卫生间（含34个蹲位和14个小便斗）。注：本项目设备、设施情况包括但不限于以上统计，服务过程中应以实际数量为准。
4、院内情况：本项目物业管理服务区域院内的绿化面积约240.8平方米，自行车库面积约为104平方米，停车库面积约为468平方米。
5、物业管理服务内容包括但不限于房屋管理与维护、设施设备管理与维护、安全保卫工作、环境保洁工作、绿化养护、会务接待工作等。
6、物业管理期限：自合同签订之日起三年（2023年5月至2024月3）。合同签订后前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后合同转为正式有效（在合同执行期间内委托管理的范围与金额等均不发生变更）。
(三)投标人资格要求：
1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
2.其他特定资格条件：无。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第七条规定要求，本项目属于专门面向中小企业采购项目，不接受大型企业参与投标（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。
(四)获取招标文件的及地点等：
1.请供应商根据企业实际情况，对照本公告附件，核实本企业划型标准，如符合物业管理行业中小企业划型标准，均可获取采购文件并参与本项目投标。
2.供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与本项目投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。
3.获取招标文件的：2023年03月2起至2023年03月2为止，每天8：30-11：30，13：30-17：30（北京，节假日除外）。

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联系人：刘欣
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