发布日期：2023-3-22 17:58:00
1.招标条件
本招标项目龙祥天誉租赁式住宅项目前期物业管理服务（二次招标）已由三亚市住房和城乡建设局以460200202012300101、460200202102050101批准建设，招标人(项目业主)为三亚市天涯区海坡社区居民委员会，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区新城东路
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积44484.77平方米。用地构成为：建筑用地22242.38平方米，道路用地10247.12平方米，绿化用地11995.27平方米。 本项目总建筑面积201041.19平方米。其中:地下总建筑面积117452.66平方米，地上总建筑面积83588.53平方米（商业建筑计容面积75179.19平方米,其它建筑面积8409.34平方米）。计划工期（服务期）：109历天。。招标控制价27,090,122.4元。
2.3计划 工期（服务期）：109历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 龙祥天誉租赁式住宅项目前期物业管理服务（二次招标）;标段编号: syzw20230322007001;标段类型: 其他;控制价：27090122.4000
2.5招标范围：
标段1:1项目编号：ZHUFU-2023-022.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：三亚市天涯区新城东路5.建设内容及规模为：总用地面积 29060.52平方米,总建筑面积96851.70㎡平方米。物业类型 住宅 6.服务期限为3年。（自签订合同之日起）
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经会计事务所审计的财务报告或2022年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件加盖公章）。3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2022年至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函，社保证明：提供2022年1月至今一个月社会保障缴费记录证明材料复印件加盖公章；成立不足的，提供成立以来的相应证明材料）。4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）和“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图并加盖单位公章）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.符合法律、法规规定的其他条件。7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2023年03月23日 08时30分至2023年04月1 17时30分，下载招标文件。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2023-4-12 9:00:00

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