1.招标条件 本招标项目芗城区2023年老旧小区改造项目—金峰花园一期等8个小区工程监理（项目名称）已由漳州市芗城区发展和改革局以漳芗发改审11号批准建设，项目业主为漳州市芗城区城市建设开发有限公司，建设资金来自业主多渠道筹措，招标人为漳州市芗城区城市建设开发有限公司，注册后查看本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：漳州市芗城区（规划部门红线范围内）。
2.2工程建设规模：本期施工范围主要是乔安瑞京园片区（乔安瑞京园、龙华大厦），新华西路8号商业街北区（含南昌路9号C幢、东花园大厦），瑞景园片区（瑞景园小区、胜利西路111-1号），金峰花园一期，闽南林产品交易市场居民区，胜利西路132号院，县前园，县后园共8个小区，总建筑面积约32.3536万平方米。对漳州市芗城区8个老旧小区进行改造，涉及总户数3198户。改造内容包含雨污水管网改造、弱电管线规整、道路改造、海绵城市改造、停车场改造、建筑立面改造、围墙改造、强弱电管网改造、消防改造、景观绿化改造、街面改造、空调架改造、广告牌改造、大门改造、路灯修缮改造、化粪池改造、楼道修缮、新增垃圾点位、公安天网、智能化系统、阳光房、栏杆修缮、物业用房等内容。
2.3招标范围和内容：本项目红线范围内所有项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。
2.4建筑安装工程费：暂定为10073.13万元。
2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格670号）的标准的70%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为1.3%，固定费率风险包干。实际监理服务收费以经芗城区财政评审中心审核确定的建安工程结算总价为本项目监理服务费的计费基数［即实际的监理服务费金额=芗城区财政评审中心审核确定的建安工程结算总价×中标费率（中标费率在合同实施期间不予调整）］，不论国家政策或法规、标准及市场因素的变化，监理服务收费费率均不做任何调整。工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在中标监理费率中，不再计取。本项目的监理服务费暂定为130.83万元。
2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中元。
2.6施工阶段监理服务期：24历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。
3.6投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年3月2 08:00:00至2023年4月1 09:30:00注册后查看下载电子招标文件等相关资料。

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