一、项目基本情况 项目编号：2023CGSF059 项目名称###市铜官区新城办事处翠湖公寓小区物业服务项目 采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价 预算金额：********万元 最高限价：********万元 采购需求：本项目###市铜官区新城办事处翠湖公寓小区物业服务项目，住宅建筑面积********.12㎡，其中多层住宅面积为********m2，高层住宅面积为********.****网点房面积为********，公建、储物室及公建配套面积约********，12栋多层住宅楼；2栋高层住宅楼。本项目已入住住宅物业费由中标单位向小区业主自行****公司无法收取，采购人不做任何补偿，收费标准为高层住宅物业收费为********元/平方米/月（含电梯等运行电费政府补贴********元/平方米/月），多层住宅物业收费为********元/平****网点物业费收费为********元/平方米/月；小区内空置房由政府给予补贴，补贴标准为高层空置房为********元/平方米/月，多层空置房为********元/平方米/月****网点（属于国有资产的）为********元/平方米/月。以上费用均为不可竞争费（投标报价时不得变动），本项目招标控制价为********.02元/年（以全部为已入住用房收费标准计算），实际按空置房每月实际空置数量进行结算。 合同履行期限：本次的服务期限为自合同签订之日起一年；经采购人年度考核后，分年续签采购合同（累计最长不超过三年） 本项目不接受联合体。 二、申请人的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 〔2011〕300号规定执行）。 对此项内容如有疑问，可通过书面形式或登###市公共资源交易平台线上提交两种方式向采购人进行质疑。 3.本项目的特定资格要求：无

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