一、拍卖标的物######县周良庄镇珠江温泉城上京别墅和园201-D和园201-D号不动产，建筑面积：********平方米，登记日期：2007年09月2，不动产权证号：2004-185，未腾空，有租赁，具体欠费情况不详，以实际为准（详见调查表）特别说明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切过户费、税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人于拍卖前自行向有关部门咨询并负担。拍卖人对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人如需竞买，需现场看样，未现场看样竞买成交者如有因房屋产生的问题均由买受人自行承担。竞买人参与竞买前需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。评估价：********元 二拍起拍价：********.8元 保证金：********元 增加幅度：8000元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市宝坻区人****局岳法官收（地址###市宝###街118号宝坻区人****局，联系电话：********），邮寄截止至开拍日止。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市宝坻区人民法院办理委托** 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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