一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 无 履约抵押金（万元） ******** 与租赁相关的其他条件 （一）根据资产公开招租要求，出租方提出： 1、本项目涉及交易双方的产权交易服务费全部由承租方承担。 2、意向承租方须在“****网中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，于报名****网上查询结果截图(3页)及查询的下载件(1份)。 3、意向承租方须具备合格有效的《食品经营许可证》，于报名登记时提供复印件。 4、意向承租方须具有良好的经营实力，须提供2021年或2022年经审计的财务审计报告，且各****公司经营处于盈利状态。 （二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 （三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。 （四）承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳将首期租金和交易服务费一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户（交易保证金可充抵首期租金）。承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到首期租金及全部产权交易费用之后5个工作日内，由武汉光谷联合产权交易所将收到首期租金一次性划转至出租方指定账户。 （五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出： （1）在下一个缴款周期开始前10个工作日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。 （2）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方按实际使用确需部分装修改造或添加设施设备的，必须提前将方案报请出租方批准，经出租方审定后方可对资产进行适量装修改造或添加设施设备，其费用由承租方承担。承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施。装修改造方案中所有新增设备、设施及房屋改造维修等所有资产归出租方所有。 ①承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失； ②承租方不得出现与本公告明确的资产用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失； ③承租方不得从事扰民的营业种类，且保证不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。 （3）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。 （4）对于资产（建筑）结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及出租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。 （5）租赁经营范围内所有水电费、燃气费、卫生费由承租方自己承担。水电气表由承租方购置安装 (安装费、材料费由承租方承担)承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。 （6）租赁期间，承租方应合理使用所承租的资产及其附属设施设备，租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。 （7）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。 （8）出租方每月对食堂进行一次卫生检查，发现卫生不合格时，出租方向承租方发出书面整改通知书，连续三次检查卫生不合格时，出租方有权终止租赁合同，一切损失由承租方自己承担。 （9）资产租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。 （10）租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。 （七）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。 （八）意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》及《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备一年承租权招租文件》中的全部内容并不持异议。 （九）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。 重大事项披露 （一）出租方提示： 1、资产的所有权为出租方自有，出租方为资产的使用和管理单位。 2、出租资产空置无承租方，不存在租赁关系及优先承租权。 3、缴租方式：承租方须按照公告及交易结算规则，将首期租金转入武汉光谷联合产权交易所指定的结算账户进行统一结算。 4、交易竞价方式重要提示：本项目采用综合评议。 5.本项目递交资料分为两个环节：第一环节为“报名登记”，意向承租方从项目挂牌公告之日起至项目挂牌截止之日17:00前止均可提交报名登记资料（报名登记资料清单请点击“承租方附件材料”的链接进行下载查看。一式贰份）；第二环节为“递交申请材料”，该环节在公开挂牌截止之后（递交的具体地点及另行通知），意向承租方须按照《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备一年承租权招租文件》的要求准备相关申请材料。 6.本项目若仅有1个符合报名登记条件的意向承租方办理承租登记手续，在公告截止后仍须按照《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备一年承租权招租文件》的要求提交相关申请材料至出租方（递交的具体地点及另行通知），经由综合评议小组审核后再确认承租方资格（承租方的响应文件评分需达到70分及以上，否则不具备承租资格），最终采取协议的方式成交；若征集到2个及以上符合报名登记条件的意向承租方，则采取综合评议方式进行交易确认最终承租方（最终承租方的响应文件评分需达到70分及以上，否则不具备承租资格）。（综合评议内容详见《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备一年承租权招租文件》，提交报价一览表时报价不得低于挂牌价） 7.请各意向承租方务必自行下载查看《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备一年承租权招租文件》的全部内容，认真分析投资成本（其中含承租方须一次性向招租**湖北国华项目管****公司支付代理服务费共计********万元）及可能面临的风险，根据文件要求做好充分的准备，以免在综合评议时出现失误，影响承租资格或造成不必要的损失。 8.本次项目出租一年，租金按年支付。本次招租的租赁期限到期后，承租方满足《新洲区行政事业单位经营性国有资产租赁管理暂行办法》（新国资委【2016】20号）第十条规定的，出租方可和承租方续签一次租赁合同（合同期限不超过2012月3）。 9.出租方与最终承租方签订《资产租赁合同》，租金交###市新洲国有资产投****公司账户。 10.租赁期内承租方自行办理工商、税务等合规手续，出现食品安全事故由承租方承担一切经济损失及法律责任。 11.出租资产包括职工食堂********㎡，病友食堂********㎡，操作间********㎡，合计********㎡，设备清单详见《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备一年承租权招租文件》。 12.项目标的的现场踏勘安排，请向本项目公告的交易机构联系人咨询。 13.意向承租方需仔细查阅《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备一年承租权招租文件》中的“第三章 招租需求”。 14.意向承租方须自行查阅公告附件中的租赁合同范本并不持异议。《武汉航天城医院地下室负一层********㎡房产及设备承租权一年招租文件》中有关于“招租需求”的描述，在《资产租赁合同》签订时，出租方有权将相应的要求作为合同的完善条款。 （二）出租方确认本项目《评估报告》为：永信行评报字第********号。 （三）《评估报告》特别事项说明：使用期间的水电费、管理费等费用由承租人另行支付。 （四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，应再次通###市场交易获取租赁权。 （五###市新洲国有资产投****公司直接对承租方开具租金相关票据。 （六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。 （七）本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。 二、处置方案 组织交易方式 其他 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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