一、竞投租赁标的物基本情况（一）项目编号：YZ-********；（二）资产名称：土地（约2300平方米）；（三）资产面积：占地面积约2300平方米（租金收取以实际测量面积为准）；（四）标的物所在位置###市南###街道三山中区19号地工业区内；（五）出租的起止期限：从2023年7月起至2025年12月3止；（六）交易底价（不含税）：人民币10元/平方米/月，折合人民币********元/月；（七）租金递增情况：租赁期不递增；（八）租金支付办法：租金实行先缴交后使用的原则。租金每月收取一次，竞得人应在每月前将当月的租金一次性付清给出租方（遇节假日可顺延）；（九）交易保证金：人民币7万元整；（十）合同履约保证金（合同押金）：人民币7万元整；（十一）标的用途：厂房，不准含有开餐饮、五金加工及有噪声的行业等，严禁经营或储存丙类火灾危险物品（如沥青、蜡、棉、毛、丝、化学、储存易燃、易爆危险物品、人造纤维及其织物等），不得用于经营危化类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2022】28号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通过及领取相关证照。报名前，由竞投人自行向有关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，相关责任由竞投人承担；（十二）竞价方式：明标；（十三）增价幅度：每次举牌递增不少于人民币2000元/月（不含税）。二、其它情况说明1、租赁宗地属返还地，无土地所有证，无土地使用证，无房产证，无办证批文，无办理规划条件，竞得人需自行承担由此而产生的一切经营风险。竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。2、标的物按现状交付，由于标的物上盖是用石棉瓦及杉木搭建的，已投使用20多年，现需要竞得人对现有标的物上盖进行重新修葺，重新修葺的方数不少于现有瓦面方数，修葺所有费用由竞得人承担，并按出租方要求进行对现有标的物进行修葺，服从相关职能部门管理。在进行修葺时如出现任何人身安全事故，由竞得人承担，与出租方无关。标的物改造搭棚材料要求：⑴基础承台：宽1500*1500*800深⑵厂房柱子：用300工字钢或用200方管（国标） ⑶金字架：90镀锌管、厚度（3厘），36镀锌管、厚度（3厘）⑷瓦顶C型槽：10高*宽*********厚********厘米（国标）⑸瓦面华冠牌：米黄色厚度426瓦⑹铝合金百叶窗：3000*1000*********厚，26个⑺厂房倒地面混泥土C30，地面厚度15分⑻拆旧厂瓦顶加上砖墙包运清走⑼封边柱子120*120镀锌方管（3厘）⑽米黄色电动卷闸门：5500*4500（厚度********）⑾厂房滴水位6米高3、租赁期内，因政府规划、征收、征###市更新改造、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建（构）筑物的，出租方与竞得人应无条件配合，租赁合同从股东代表会议表决该项目通过后解除。若原租户按出租方要求及时完成搬迁的，出租方将免收承租方3个月租金，双方解除合同。4、在租赁期内，如上级征地拆迁相关部门对该宗地的任何补偿包括搬迁费、租金补偿等全部归出租方所有与竞得人无关。5、竞得人在出租时，如出现任何人身安全事故、消防问题等，全部由竞得人或承租方自行负责，与出租方无关。6、竞得人必须守法经营、要符合环保、消防、应急等部门。7、合同期满后宗地上一切建筑物及或地上配套附着物原好归出租方所有。8、租赁期间，竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关。9、租赁期间，竞得人应当履行租赁物[含地上建(构)筑物]及公用设施、设备的维修、维护义务，相应费用由竞得人自行承担。因使用租赁物或设施、设备发生事故的，竞得人应负责赔偿，造成竞得人或他人的财产损失或人身损害的，由竞得人承担，出租方不负任何责任；若竞得人原因致使租赁物[含地上建(构)筑物]发生火灾等，造成人员伤亡、财产损失的，由竞得人承担经济责任和刑事责任，出租方不负任何责任，造成租赁物[含地上建(构)筑物]毁损的，竞得人须按毁损的评估价值赔偿给出租方。10、出租方协助竞得人办理水、电设施报装和工商、税务、消防等申报有关手续，但所需费用由竞得人承担。11、竞得人应配合政府相关职能部门的监管并签订相关监管协议（包括但不仅限于《消防、环保及安全生产协议书》），并按协议积极履行相关责任，服从监管。12、未经出租方书面同意，竞得人不得擅自将租赁物[含建（构）筑物]整体或部分转租给第三方，或者以合作、联营的方式改变租赁物或建（构）筑物的实际承租者或使用者，或者将合同权利、义务转让给第三方，否则视为竞得人违约。如征得出租方书面同意转租的，竞得人必须与承租第三方签订书面转租合同，并自签订之日起10个工作日内交出租方备案存档。竞得人不得一次性收取承租第三方三个月以上的租金（含等额保证金），转租期限不得超过合同约定的剩余租赁期限，并一次性收取的金额不得超过合同履约金的两倍。13、租赁期间，竞得人因生产经营产生的废水、废气、粉尘等污染物必须进行污染物环保治理，确保污染物达标排放。若环保部门要求竞得人对经营项目进行环境影响评价的，则竞得人须进行环境影响评价并严格按照环境影响评价建设污染防治设施。同时，进驻的经营项目如须落实环保手续和污染防治的，竞得人须督促相关经营项目的法人严格按照环保部门的相关政策和要求，落实环保手续和污染防治。污染治理设施应当与生产经营同步投产使用，否则，由此引起的法律风险与法律责任均由竞得人自行承担。注：1、欲了解标的物的其他情况，可###市南###街道公共资源交易所购买相关《竞价文件》。2、进入公共资源交易场所的人员均须佩戴口罩，未佩戴口罩，一律不得进入（竞投人未佩戴口罩的，出租方将不予接收其递交的资料）

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