一、出租方及出租资产简况出租方基本情况出租方名###市盛业房地产开****公司法定代表人刘先杰注册地河南###市山###路388号注册资本贰亿壹仟万圆整证件类型 统一社会信用代码证件编码 9141********N经济性质国有经济所属行业房地产开发所属集团/主管部###市投****公司出租方联系人李先生联系电话********出租资产基本情况坐落###路东###街南侧资产使用现状闲置状态出租资产房屋出租用途法律法规允许的经营项目。决策情况决策类###市新兴产业投****公司出租行为批准情况核准或备案机###市投****公司批准文号会议纪要其他权利情况无二、出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价********万元/年拟征集承租方个数1个拟出租资产房屋租赁期3年（不含招商及装修免租金期限）起租日 以合同签订为准免租期无租金调整方式不调整租金及押金支付要求1、租金按每半年缴纳，半年为一个缴费期，每次预交半年租金。第一个支付期的租金需支付至产权交易机构指定账户。第一个缴费期之后的每个缴费期的租金，应在上一个缴费期结束前1，将租金缴纳到出租方指定的账户内；2、承租方应在合同签订之日起内向出租方缴纳100万元履约保证金，合同到期后双方结清各项费用后无息退还。承租方需承担费用 承租方自行承担自身生产经营中产生的税费及一切费用。按月结清水、电等费用； 资产使用用途要求法律法规允许的经营项目。是否允许更新改造应征得出租方同意价款支付方式租金按每半年缴纳，半年为一个缴费期，每次预交半年租金。第一个缴费期的租金需支付至产权交易机构指定账户。第一个缴费期之后的每个缴费期的租金，应在上一个缴费期结束前1，将租金缴纳到出租方指定的账户内。优先权人是否放弃优先承租权是重大事项及其他披露内容1.在租赁期内，出租方免费为承租方提供2间办公场所；2.招商及装修期6个月（免租金）；3.整体出租，但盛业售楼部仍由出租方自行使用，在租赁期限内涉及使用部分的面积、租金应在总租赁面积、成交租金中相应予以扣除；4.承租期间禁止承租方进行一切违法违规行为。如需转租，转租协议应交付出租方一份备存，其转租租金全部收入直接转入由双方共同设立的共管账户，出租方具有共管账户审核权限。当承租方不能按约定支付出租方租金时，出租方有权直接从共管账户划扣费用以抵相应租金、占用费及违约金；5.承租方应负责承租商业用房的安全保障责任（公共安全、火灾、人员伤亡等安全事故），出租方无需承担连带等责任；6.意向承租方在参与报名之前，须详细阅****网站上披露的《资产租赁须知与承诺》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；7.禁止一切违法违规行为；8.意向承租方应完全响应《资产租赁合同》。与出租相关的其他条件 意向承租方须在信息公告发布截止日17时（北京）前缴纳保证金到产权交易机构指定账户（以到账为准），逾期未缴纳保证金视为其放弃受让资格。意向承租方按照上述约定期限缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的资产评估报告等文件所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含的瑕疵，以其独立判断决定自愿全部接受公告内容并以不低于公告的出租底价进行交易。2. 意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金在承租方将全部交易价款及交易相关费用一次性支付至产权交易机构指定账户，并与出租方签订《资产租赁合同》、交易结果公告期满后1个工作日###路退回；如信息发布期满产生两家或两家以上符合条件的意向承租****网络竞价方式成交，该保证金转为竞价保证金，意向承租方被确定为最终承租方的，其缴纳的保证金在承租方将全部交易价款及交易相关费用一次性支付至产权交易机构指定账户，并与出租方签订《资产租赁合同》、交易结果公告期满后1个工作日###路退回。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定后，其缴纳的保证金在交易结果公告期满后1个工作日###路退回。如仅征集到1个符合条件的意向承租方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。3. 标的资产信息公告出租期间即为尽职调查，意向承租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对资产现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。 4. 意向承租方提出承租申请时，需对以下事项进行书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在签署《资产租赁合同》后5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性支付至指定账户。 （2）承租方在承租期间，应守法经营，遵守国家法律、法规和社会公德。严禁生产、经营、储存易燃、易爆、有毒等危险物品及从事其他任何违法犯罪活动：严格履行国家生产及消防安全法律、法规和相关规定，自行配备符合相关规定的消防设备或设施，并独立承担一切安全责任。 （3）同意在产权交易机构出具资产交易凭证后5个工作日内将产权交易价款划转至出租方指定账户。 （4）同意因包括但不限于自身原因导致本次交易无法完成的，承租方交纳的保证金将被全额扣除用于补偿交易机构应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租方的补偿。 （5）认可并已详细阅读本出租项目涉及的资产的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，接受以现状进行交付，自愿全部接受资产租赁信息公告的内容并承担全部或有风险。 5. 承租方缴纳的交易服务费标准须按照产权交易机构《企业国有产权交易业务收费办法》的规定执行。承租方资格条件1.整体出租；2.承租方必须为中国境内依法注册经营的法人或具备完成民事行为能力的自然人；3.国家法律、行政法规规定的其他条件。是否登记审核是是否允许联合承租否需上传提交的资料 1、法定代表人资格证明、法定代表人身份证明、授权委托**份证明。2、营业执照（副本）；（法人需提供）3、承租承诺书；4、承租申请书；5、资产租赁须知与****网络竞价须知；7、承诺函。以上证件加盖公章或手印的电子件上传产权交易系统。意向承租方上传上述资料自出租公告发布次日起10个工作日内，于出租公告期截止日17时（北京）前向产权交易系统上传承租申请。审核：8:30-11:30，2:30-5:00。踏勘安排公告期内意向承租方自行踏勘。踏勘申请联系人：李先生联系电话：********地点：标的资产所在地。 保证金设定一、是否交纳保证金：是保证金金额：800,********（大写：捌拾万元整）缴纳：以报名截止前到达指定账户为准缴纳方式：银行转账账户名称###市公共资源交易中心开户银行：中原银行焦作锦江支行账 号：5****************账户名称###市公共资源交易中心开户银行：中国建设银行焦作焦西支行账 号：4100****************账户名称###市公共资源交易中心开户银行：中国工商银****公司焦作分行账 号：****************账户名称###市公共资源交易中心开户银行：中信银行焦作分行营业部账 号：3111********6081二、若非出租方或产权交易机构原因，出现以下任何一种情况时，视为意向承租方或承租方违约，意向承租方或承租方所交纳的全部保证金作为违约金将被100%扣除，先用于补偿交易机构应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租方的补偿：1、意向承租方交纳交易保证金后单方撤回租赁权承租申请的；2、在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；3、在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《资产租赁合同》和未按约定支付交易价款及交易服务费用的；4、未按要求完成项目移交的。

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