1. 招标条件 本华能新疆公司六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）物业服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能新疆能源开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：华能新疆公司六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）项目位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州准东经济技术开发区准东大道89号（S327与S228省道交汇处），园区内现有华能新疆准东能源开发有限公司华能准东项目筹建处职工9人（园区内办公人员），园区面积18.2公顷，园区内建筑有指挥部办公楼（层数六层）建筑面积约8167㎡（楼内设有两部电梯）、宿舍楼（层数六层）2栋1600㎡、地下管网、锅炉房、配电室、换热站及水泵房、场地围墙及道路。项目园区距奇台县城约130km、西距五彩湾70公里，南距芨芨湖约40km；项目园区沥青道路已与S327公路相接；满足人员进场的需要，每天有往返一趟奇台县城大巴车通过。
本次物业服务项目包含水暖电及低压供电设备维修服务、食堂托管运营、保安、保洁服务等。
2.2招标范围：（1）园区范围内的保安、门卫、巡逻、秩序维护、应急处置（维稳用具、防刺服、防暴头盔、步话机、访客系统设备、防疫测温枪、防护服、消杀材料及用具由招标人提供）。
（2）指挥部办公楼内卫生（公共区域卫生用具由招标人提供）。
（3）食堂托管运营：为筹建处职工及物业入住人员一日三餐（物业服务人员餐费由投标人承担，餐费标准为500元/人/月）；各环节的人员管理、食品加工制作及招标人要求的其他有关餐饮服务工作，承担人员安全及管理责任、食品安全责任；接受招标人的管理；食材、液化气、维修配件由投标人项目经理提供采购计划招标人采购。
（4）园区内设施巡检（简单维修）、配电室运行维护（含一台应急发电机运行）、换热站运行维护、园区内水、暖、电地下管网及1MW电锅炉运行维护（无人值守）、办公楼空调运行维护、门卫室监控等（简单维修）；承担人员、安全及管理责任；维修配件、材料由投标人项目经理提供采购计划招标人采购。
（5）物业服务人员住宿、办公用房由招标人免费提供，住宿、办公用品自理，餐费自理（标准为500元/人/月）。
（6）投标人承担所有派出的服务人员安全及招标方委托的所有服务项目管理责任。
2.3服务：本次招标结果有效期限为3年。计划从2023年5月1至2025月止，具体服务以实际签订合同为准，服务期内合同按照一年一签的方式签订，在每年服务结束前三个月招标人按照公平、公正、公开、平等的方式，对本项目中标人进行服务期考核评价（详见《华能新疆公司六号矿井煤炭、煤化工建设指挥部（生活区）物业服务综合考评表》），并将考核评分结果作为是否签订下一年度服务合同依据及服务期考核依据。综合考评分值达90分以上（含90分），方可签订下一年度服务合同，90分以内不再签订下一年度服务合同。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 业绩要求：近3年（2020年1月至今，以合同签订日期为准）须具有1项及以上物业管理服务业绩且单项合同金额不低于100万元，服务内容至少包含保洁或保安或厨师，并提供相关业绩证明材料（包括合同首页、合同服务内容、合同金额、签字盖章页等，如提供的业绩证明材料不能清晰分辨上述业绩要求内容，按无效业绩处理）。
3.2.2本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取：从2023年4月9时00分起至2023年4月117时00分止。

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