1.项目概况和招标范围
1.1项目概况：本项目就中国电信股份有限公司桂林分公司2023-20物业服务采购项目所需服务进行采购，物业服务主要包括生产及办公用房、营业性用房、仓库、门面、绿地、道路、车棚、食堂管理服务及其它区域等物业管理服务。
1.2招标内容：物业服务内容主要包括：（1）物业区内公共部位的安全保卫、绿化、保洁服务、报纸信函分发；（2）花木园艺和房屋及建筑物特约维修；（3）区域的物业房屋、门面租赁业务管理（含代收、代付各项费用及票据的回收）；（4）员工食堂服务管理；（5）公共设备其中含供水、排水（污）、供电（标准电压）、公共消防设备及设施等的维护和管理；（6）日常（应急）搬运；（7）会议服务接待；（8）员工活动中心日常服务工作等。具体内容详见招标文件第五章“技术标准和要求”。
1.3本项目不划分标包。
1.4预算金额：473万元（含税）。
1.5项目地点：广西桂林市，招标人指定地点。
1.6服务周期：自合同签订之日起12个月。
1.7中标人数量：1个。
1.8本项目设置最高投标限价，最高投标限价为473万元（含税），投标人报价超过最高投标限价的，其投标被否决。
1.9涉及的主要评估产品品类：CP01760物业服务。
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2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，具备合格有效的营业执照或注册登记文件。
注：法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2本项目要求投标人具有2020年1月至今同类物业服务业绩且累计金额达到500万元（含）。注：合同签订是固定金额的，以合同签订金额为准；合同签订是框架协议+结算单据（结算单据可为:1.采购订单；2.发票；3.结算单；4.确认单；5.报账单；6.结算合同等有效证明文件）形式的，以结算单据金额为准，只提供框架合同（无结算单据）或结算单据（无框架合同）之一的，或框架合同与结算单据未体现关联性的，该业绩不予认可。
2.1.3投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.4本次招标不接受联合体投标。
2.2投标人不得存在下列情形之一（须提供承诺函）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（投标截止前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（投标截止前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（投标截止前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.招标方式
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.获取招标文件
4.1招标文件获取: 2023年4月17时00分至2023年4月118时00分（北京）。
4.2招标文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止（即投标截止）：2023年4月215时00分（北京）。

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