一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求地块编号地块名称地块位置建设用地面积（M2）土地用途准入产业容积率出让年限出让起始价（万元）土地竞买保证金（万元）建设工期马土让2023?###市经开区2022?1号科研用地经###路南侧###路西侧********（约********亩）科研投资与资产管理≤********年118（********万元/亩）********个月其他需要说明的宗地情况：1．该宗地为科研用地出让，该宗地产业类型及主要指标如下所示：产业类型为投资与资产管理；环保要求应满足污染物排放标准及环境准入负面清单要求。2．建设项目规划条###市经###路南侧###路西侧地块规划条件。3．该宗地块为科研用地出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。4．竞得人须在土地成交之日起5个工作日内与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过6，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。5．土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（5）出让地块范围内，如经文物部门确认，地下有文物埋藏，需依法进行考古勘探或发掘。6．土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内净地交付。交地条件：地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管****网由受让人勘验后妥善处置。与周边地下光缆的安全影响由受让人负责妥善处置。外部###路、水、电、气等）均以现状为准。7．开工及竣工：竞得人需在土地成交后3个月内开工建设，并在开工建设后12个月内竣工。竞得人需在开、竣工后3个工作日内到###市自然****局申请备案。受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得###市范围内的土地购置活动。8．日照间距、安全距离、消防通道、出入口与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。9．未经经开区管委会同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。10．竞得人按约定付清全部出让金后，按规定向###市自然****局申请办理土地登记手续，交纳土地契税等相关费用，办理《不动产权证书》。11．该宗地上建设用地控制指标应当符合皖政〔2013〕58号通知（关于印发《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》的通知）。12###路由经开区管委会负责协调解决。13．土地供应后，###市经开区管委会负责监管投资强度、亩均税收等相关指标。14．项目建成后，地上所建房产竞得人自持比例不得少于100%，分割转让、销售对象须经###市经开区管委会同意，且符合规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。二、竞买人资格1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人须提供经工商部门盖章****公司章程以备核查） 3.自然人、法人或其他组织经自然资源和规划管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

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