1．项目概况与采购内容 1.1采购内容：黎托办公楼位于高铁会展新城片区，浏阳河西岸，高铁南站东广场、红旗路以东，综合使用面积68000㎡，其中：建筑面积22000㎡，地下车库面积14000㎡，绿化面积32000㎡。圭塘办公楼位于长沙市万家丽中路二段429号，综合使用面积约39621㎡，其中建筑面积23275㎡，地下车库面积4156㎡，室外面积12190㎡。河西云数据中心位于长沙市岳麓区嘉运路281号，综合使用面积约38328㎡，其中建筑面积19523㎡、地下车库面积4581㎡、绿化面积14224㎡。
本次采购内容为湖南联通省本部黎托办公楼、圭塘办公楼、河西云数据中心的物业服务，主要服务内容包括：保洁、客服、安保服务（含消控值班）、日常修缮、设备设施维护、四害防治、办公零星搬运等，河西云数据中心还须负责绿化养护服务，圭塘办公楼、黎托办公楼绿化面积内仅负责保洁、安保等绿化养护以外的其他服务。具体内容详见技术规范书。
1.2采购包划分：本项目划分为3个采购包，各采购包分别选取1名中选人，不限制供应商应答采购包数量，同一供应商最多中选2个采购包。

采购包	服务地点	不含税预算（元）
1	黎托办公楼	4465753.50
2	圭塘办公楼	3247640.36
3	河西云数据中心	2440794.16
合计		10154188.02

★各采购包参评项目经理及团队人员不允许跨采购包复用，应答时如有出现参评人员复用的情况，则涉及该参评人员应答的所有采购包均将被否决。
★1.3本项目设置最高应答限价：本项目各采购包均按整体折扣进行报价，设置整体折扣最高限价为100%，超过最高限价的应答将被否决。
1.4项目规模：本项目不含税预算10154188.02元，其中：黎托办公楼物业服务不含税预算4465753.50元；圭塘办公楼物业服务不含税预算3247640.36元；河西云数据中心物业服务不含税预算2440794.16元。
1.5服务地点：湖南省长沙市。
1.6合同期限：自合同签订生效之日起1年。
2．资格要求
采用资格后审的方式。资格审查主要条件是：
（1）应答人须是中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人，提供营业执照扫描件。
（2）应答人须能提供符合国家相关法律法规规定的增值税专用发票。
（3）业绩要求：提供自2020年1月至应答截止日的类似项目业绩至少1个，类似项目合同含税金额不低于80万元。类似项目定义：综合物业服务项目（非住宅）。
（4）财务要求：资信情况良好，提供基本户开户银行开具的资信证明材料（开具距应答截止不超过3个月）。
（5）单位负责人（单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。
（6）本项目不接受联合体应答，中选后不得违法/违约转包、分包给第三方。
（7）不得存在的情形：
1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
2）被责令停业或破产状态的。
3）被暂停或取消投标资格的。
4）进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。
5）自2020年1月起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。
6）至应答截止日在下列平台列入失信被执行人禁入期内：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信惩戒对象；“中国执行信息公开网”网站（http://zxgK.court.gov.cn）被列入失信被执行人；“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）因存在与采购活动相关的违法行为被各级政府列入采购严重违法失信行为记录名单。
7）至应答截止时处于中国联通/湖南联通供应商黑名单或湖南省分公司不合格供应商名单禁入期内。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。
4．比选文件的获取
4.1比选文件获取：2023年4月21时00分至2023年4月13日9时00分。
4.2比选文件每套售价：350元人民币，售后不退。
5．比选文件的递交
5.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止（即应答截止）为：2023年4月110时00分

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