南通CR22006地块监理招标公告
1.招标条件
本招标项目南通CR22006地块项目已由南通市行政审批局以通行审备 （2022）7号批准建设，招标人为南通紫琅开发置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南通市崇川区洪江东路南、崇州大道东、观山路西、横五河北侧
2.2 工程规模：项目总占地面积49889.0m2，总建筑面积约 133,237.00m2；其中地上总建筑面积约90855.00m2；地下总建筑面积约42382.00m2，其中可售住宅约78437.00m2，商业约9000.00m2。
2.3 招标范围： 施工阶段、完工验收阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期监理工作。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。对工程竣工资料和结算资料完整性进行审核等。
2.4 监理服务期： 施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段（缺陷责任期）。施工及设备安装阶段以实际工期为准。
2.5 监理合同估算价： 约320万元
2.6 标段划分： 本次招标工程共分壹个标段。
2.7 其它： 质量等级要求：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管颁发的工程监理综合资质或房屋工程监理甲级及以上资质；

3.5根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（拟派项目总监不得为企业法人代表或董事长或总经理）；
3.7企业业绩：
投标企业自2018年3月以来（以竣工验收日期为准）承监过建筑面积在8万平方米以上非工业类房屋建筑工程项目（单项监理合同）。
业绩证明须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。
注：业绩证明材料未明显标明该业绩单项合同造价及监理合同价要素的，须补充提供其他有效证明材料，否则作为资格审查业绩不通过处理。备注：（1）【竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。
（2）以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。
（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。
（4）若投标人提供的业绩以建筑面积为满足条件的，而监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明上未体现满足要求的面积数据的，须另外提供政府部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。
3.8拟派总监理工程师必须满足以下条件，具体指以下两点：
①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体指以下两点：
a.未同时在两个及以上单位交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②.拟派总监理工程师须无在监工程。
3.9拟派总监理工程师须为投标企业的正式员工（必须提供：与投标企业签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2022年10月～2023年3月连续6个月的社会保险缴费记录或有效证明）；
3.10执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监272号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。
3.11 本次招标不接受联合体投标。
3.12其它要求： / 。
3.13 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法，详见招标文件。
5.招标文件的获取
5.1获取： 2023年4月至 2023 年4月29时30分。

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