1. 招标条件
深能南京能源控股有限公司建设项目深能新能源科技研发投资管理中心已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改备72号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：30000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：培训中心装饰装修工程
2.2 工程地点：南京市溧水区白马镇白袁路南侧农大对面
2.3 工程类型： 大型工程
2.4 建设内容： 装饰装修工程;
2.5 结构类型： 框架剪力墙结构
2.6 工期要求： 18历天
2.7 工程合同估算价： 2550.00万元
2.8 招标内容： 室内装饰装修工程;
2.9 单位工程及招标范围说明： 建筑A、B区招投标施工图纸中防水工程、装饰装修工程、电气工程、通风与空调工程、建筑给排水工程及相关拆改工作。另弱电、消防、承重墙拆改施工不在本次招标范围。
2.10 工程规模： 装饰工程面积：11000 m2。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取

首次参与南京市公共资源交易项目的投标人需注册登记。
5. 资格审查办法

5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具备有效的企业法人营业执照（提供复印件加盖公章，原件核查）；
（2）企业的资质类别、等级：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；
（3）项目负责人注册专业、资格等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上且具备有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供注册证书及安全生产考核合格证复印件加盖公章，原件核查）；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）；
（5）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（6）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件）：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6. 评标方法

本标段采用综合评估法。
6.1 采用两阶段评审
6.2 采用暗标
6.2.1 施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.3 开标时由招标人（或招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
6.4 投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6.5 报价评审偏差
总分:100 分。投标报价：74分。偏离评标基准价的的每增加 1%扣 0.9 分，每降低 1%扣 0.6 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
6.6 施工组织设计
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
（4）劳动力、机械设备和材料投入计划安排；
（5）施工过程各阶段质量安全的保证措施；
（6）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计:16分。
6.7 业绩分
业绩:2分。投标人自2020年4月(含)以来承担过且已完成单项合同工程造价在2000万元及装饰装修建筑面积在8500㎡以上的公共建筑（不包括住宅、公寓、厂房、仓储、单独地下室工程等）室内装饰装修施工（含与装修直接配套的其他工程）的得1分，满分2分。【须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料复印件加盖公章，三者缺一不可，原件核查。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，工程造价以合同为准，装饰装修建筑面积以竣工验收证明材料中的建筑面积为准，以竣工验收证明材料中的竣工验收合格为准。提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。注:分包工程不得作为类似工程业绩。以施工总承包资质承接的施工总承包或工程总承包工程，承包范围除含装饰装修工程内容外，还包含土方、桩基、土建及与装修工程不直接配套的水电安装工程等内容的施工总承包（或工程总承包）（与装修直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造），不得作为类似工程业绩。资格审查项目负责人业绩与评分企业业绩不可兼得。】
6.8 其他评分因素
信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值。
6.9采用两阶段评审，细则如下：
第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩分和信用评分，满分26分）进行评审。资格审查合格的投标人超过12（含）个的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入第二阶段评审；资格审查合格的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段得分总和，为该投标人的最终得分。
备注：①具有可验证的二维码（或验证码）的电子证书视为原件。②要求提供原件核查的，若不提供，相应评分项不得分。③原件与复印件不一致的，相应评分项不得分。
7. 招标文件获取：从本公告发布之日起至2023年4月19时00分至11时00分，14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）。

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