一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号：  TG******** 宗地总面积：  ********平方米 宗地坐落：  #####路以东 出让年限：  70年 容积率：  大于或等于1并且小于******** 建筑密度(%)：  小于28 绿化率(%)：  大于30 建筑限高(米)：  小于80 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 中心城区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ******** 三级 零售商业用地 ******** 三级 投资强度：  万元/公顷 保证金：  3297万元 估价报告备案号 起始价：  3297万元 加价幅度：  60万元 挂牌开始：  2023年04月300时00分 挂牌截止：  2023年05月111时00分 备注：  住宅70年，商业40年 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：    注：该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表###路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见郴资规条T1号规划条件通知书。     该宗地设置以下附加条件：1.该宗地中有********亩为预留给下何家组的生产发展用地，下何家居民小组经村民集体讨论决定，自愿选择实物补偿方式。竞得人须###路商业门面3580平方米（第一层、第二层各占50%的建筑面积）限价出售给北###街道柏树下社区居民委员会下何家居民小组，3580平方米门面价格总额以土地返还款总额（********亩土地出让起始价的60%）为限，下何家居民小组不再补差价。最高报价者必须先与村委会签定购房协议###市公共资源交易中心签订《成交确认书》。    2挂牌活动结束后，最高报价者须先与湖南###市教育基金会签订###市中心城区住宅小区项目交纳配套建设学校费用协议书》（以下简称“协议”）后###市公共资源交易中心签订《成交确认书》，并按照《协议》约定履行义务。竞得人须按照郴政办发（2020）4号文件精神，竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准，向湖南###市教育基金会交纳配套建设学校建设费#****局核定）。     3.竞得人需按照湖南省人民政府办公厅文件关于印发《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》的通知（湘政办发〔2021〕75号）###市人民政府办公室关于印发###市园区“交地即开工”改革实施方案》和###市“交房即交证”改革实施方案》的通知（郴政办发〔2020〕24号）###市“交房即交证”改革工作联络小组办公室关于进一步做好新建商品房“交房即交证”改革工作的通知等相关规定，落实“交房即交证”的责任和义务。     4.预留通往惠泽园小区的步行通道（详见规划定点图）。

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