1． 采购范围
1.1项目概况：海尔路营业厅附楼房产位于青岛市崂山区海尔路182号联通大厦驻地，土地证证号：青房地权市字第201165654号；资产属性：上市资产，无房产证。总建筑面积30949.27平方米。
1.2采购内容：
1.2.1、项目内容：2023年中国联通青岛市分公司海尔路大厦附楼部分闲置房产进行公开招租，出租房屋建筑面积1603.80平方米，其中一层145.80平方米，二、三层各729.00平方米。
1.2.2、租金要求：租金要求：一层房屋租金不含税单价不低于3.24元/日/平方米，二、三层房屋租金不含税单价不低于2.05元/日/平方米。第一年含税租金不低于126.34万元，不含税115.91万元，以后每两年租金按照4%递增，承租方承担9%增值税，承租方缴纳合同履约保证金不低于年租金的10%。
1.2.3、租期：自合同签订之日起四年。
1.2.4、用途：经营和办公
1.3采购包划分：本项目不划分采购包，确定1名中选人。
1.4招租地点：中国联通青岛市分公司海尔路大厦
2． 应答人资格要求
2.1应答人应近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标（或中选）和违约行为。提供承诺书。
2.2本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标（或应答）申请，需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.3房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）
2.4本次招租不接受代理商及联合体应答，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书，格式自拟。
3． 资格审查方法
本项目将进行资格后审，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。
4． 采购文件的获取
4.1采购文件获取：2023年4月117时00分至2023年4月117时00分（北京，下同）。
采购文件售价300元人民币，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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