一、招标项目基本情况1.项目编号：CJX********.项目名称：常州金融商务广场物业用工服务3.控制价：服务费费率不得超过基准价的6%，否则作无效响应处理。（1）基准价为********元/年（①含暂列金********元；②人员按95人估算，按实际用工人数结算；①②为不可竞争费）；（2）暂列金主要用于人员加班等费用的支出，具体内容及金额以招标人书面确认单为准，按实结算。4.招标范围：包括且不限于安保、保洁、工程、客服等人员用工服务。具体要求详见第三章项目需求。5.服务范围：（1）地上部分：1）室外广场和所有楼宇大堂、每层电梯厅及电梯前室、消防电梯及前室、消防楼梯间、扶梯、设备间、消控室、阳台、屋面、幕墙等公共部位。2）每栋楼宇裙房商业平台、走道连廊、阳台、楼梯、电梯、扶梯、卫生间等公共部位。（2）地下部分：地下车库、消控室、设备间、走道、商业走道、后场走道、电梯间及前室、扶梯、卫生间、变电所等公共部位。6.合同履行期限：暂定三年（合同每年一签，第一合同年度前三个月为试用期，试用期经招标人考核合格后合同方为有效。第一年合同期结束后，招标人有权根据全年考核结果决定是否续签第二年度合同；第二年合同期结束后，招标人有权决定是否续签第三年度合同。中标人接到招标人不予续签合同终止函后，在3内无条件进行交接退场，否则招标人有权扣除尚未支付费用用于项目相关事宜处理。）二、投标人的资格要求：1.满足以下规定：（1）具有独立承担民事责任的能力法人或其他组织；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）未被“****网站（********）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“中****网”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）； （7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以****公司****公司****公司），不得参加同一合同项下的招投标活动；（8）法律、行政法规规定的其他条件。2.本项目的特定资格要求：提供类似服务项目业绩一个，具体要求如下：（1）合同签订为2021年1月以后；（2）合同金额200万元/年以上，单个在管面积3万平方米以上的公建类综合物业管理项目【至少包含安保（含消控室管理）、保洁、工程、客服四项内容】。（须提供中标通知书****网址、合同及用户评价良好的证明材料。上述条件必须同时具备，以合同签订为准；投标文件中须提供复印件，开标现场携带原件核查，未提供原件作为无效标处理）3.本项目不接受联合体投标。

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