一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 拟出让宗地位于粤东###路以###路以东，紧靠汕汕高铁惠来站，交通便捷。 宗地编号： XC********号 宗地总面积： ********平方米 宗地坐落： 粤东###路以###路以东 出让年限： 40年 容积率： 小于或等于******** 建筑密度(%)： 小于或等于55 绿化率(%)： 大于或等于20 建筑限高(米)： 小于或等于100 主要用途： 零售商业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 零售商业用地 ******** 八级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 2850万元 估价报告备案号 ********BA0007 现状土地条件： 起始价： 5700万元 加价幅度： 150万元 挂牌开始： 2023年05月008时30分 挂牌截止： 2023年05月110时00分 备注： 本宗地土地用途为零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。（二）该宗地拟作为酒店及商业配套项目用地。宗地所有建设内容应严格按照###****局用地规划条件###市自然资新城设〔2023〕002号）规定执行。（三）竞得人须按约定开工建设： 1.竞得人须在签订土地出让合同后，自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。2.须在开工之日起36个月内全面竣工。开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。（四）竞买人须根据上述内容接受监管：1.须在竞得之日起3个工作日内###市粤东新城管理委员会签订《XC********号宗地建设使用监管协议书》,该监管协议书作为土地出让合同附件，具有同等的法律效力。在竞得之日起5个工作日内###市公共资源交易中心签订《成交确认书》。2.未能签订监管协议书的，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。（五）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。（六）凡###市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动：1.有拖欠地价款的；2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；3.存在非法转让土地使用权等违法行为的；4.因企业原因造成土地闲置一年以上的；5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。说明：根据《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）规定，国土资源主管部门必须禁止有上述违法违规违约行为的竞买人及其控股股东在结案和问题查处整改到位前参加土地竞买活动，但文件未具体明确执行范围。为确保该文件执行的可操性，现将执行范围拟定###市行政区域内。 经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。（七）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让宗地的现状及所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》和《XC********号宗地建设使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（八）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

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