1.招商项目概况
1.1项目名称：成铁地产资阳市雁城路一段南二巷17号城西市场主楼底楼（库房、空地5间）房屋建筑物租赁项目招商。
1.2项目地点：资阳市雁城路一段南二巷17号城西市场主楼底楼（库房、空地5间）门市。
1.3项目规模：资阳市雁城路一段南二巷17号城西市场主楼底楼（库房、空地5间）门市房屋，用途限为商用，面积约190平方米。（规划点位面积仅作参考，竞商人需自行实地踏勘。）
2.招商依据
2.1《中国国家铁路集团有限公司经营开发招商管理办法》（铁经开﹝2021﹞30号）
2.2《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106 号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：成铁地产资阳市雁城路一段南二巷17号城西市场主楼底楼（库房、空地5间）房屋建筑物租赁项目招商。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为1个包件，包件概况如下：包件号：1包件。
1包件：资阳市雁城路一段南二巷17号城西市场主楼底楼（库房、空地5间）门市房屋，用途限为商用，面积约190平方米。（具体面积数量以现场实际为准），租赁期限2年，无年度递增率。

4. 竞商人资格条件

4.1  在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。
4.2  竞商人为独立法人企业
4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币10万元，其中实缴资本不低于人民币 2万元。
4.2.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司（以下简称成都局集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）
4.2.3法人企业应承诺在成都局集团公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。
4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数，或企业持续正常经营的纳税证明。
4.3  竞商人为个体工商户、自然人承租者
4.3.1 须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。
同值资产包括：银行保函（竞商人递交的竞商文件商务部分装入保函的复印件，保函的银行盖章原件单独密封、递交）、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。
4.4   本次招商不接受联合体竞商。

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