马鞍山市秀山片区城市更新改造与开发建设项目竞争性磋商公告

日期：2023-04-17 收藏项目

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项目名称：马鞍山市秀山片区城市更新改造与开发建设项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：项目动态总投资为1621155.68万元

采购需求：（1）本项目采用特许经营模式，马鞍山市人民政府（“市政府”）授权马鞍山市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）为本项目实施机构。（2）市住建局通过竞争性磋商方式选择本项目的特许经营者。市住建局和成交特许经营者签署特许经营协议，将本项目特许经营权授予特许经营者，由特许经营者负责本项目的整体投资、建设、运营、产业发展、移交等各项工作，并享有相应的收益权；通过项目经营性收入方式获得投资回报。市住建局作为本项目实施机构，负责牵头对特许经营者进行监督和考核。合作期满后，特许经营者将本项目设施及其权益（自持资产除外）移交给市政府指定机构。具体内容详见采购文件。

合同履行期限：30年，其中建设期4年，运营期2。（具体详见“实施方案”）。

本项目是否接受联合体：否。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目是否专门面向中小企业：否

2.1.1按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》,本项目为非专门面向中小企业采购项目。具体原因如下：本项目为特许经营项目，涉及投资建设，运营维护、发展服务等内容，专业性强，需要专业的技术。按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。

3、本项目的特定资格要求：具有与本项目融资需求相适应的融资能力。

4、供应商不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（5）供应商或其法定代表人或配备项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的。

5、已从马鞍山市公共资源交易系统获取采购文件；

6、供应商须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）：

（1）磋商日前两年内未被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。

（2）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分(含9分)且公布日距磋商日超过3个月。

（3）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分(含19分)且公布日距磋商日超过6个月。