1. 招标条件 
本招标项目  玉门油田2023-2025年综合处（作业公司）宁庆区域员工公寓及场地租赁 已由玉门油田分公司综合服务处按要求履行了相关报批及备案等手续资金来源已落实，玉门油田分公司成本，具备招标条件，招标人为中国石油天然气股份有限公司玉门油田分公司综合服务处，现对进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1项目概况：玉门油田分公司油田作业公司特种作业经理部目前在宁庆区域进行连续管、带压、测射、制氮车一体化作业，但在当地无住宿及停车场地，为保障该单位员工住宿、生活、办公和解决车辆停车问题，现组织实施员工公寓及停车场地租赁招标，选择一名满足要求的服务商提供相应服务。本项目暂定总金额人民币162万元（不含增值税），租赁期两年。
2.2招标范围：在宁夏吴忠市盐池县高沙窝镇租赁房屋及场地，作为员工公寓、停车场及物资临时储存地（包括：员工公寓45间、办公室1间、厨房餐厅1间、库房2间、会议室1间、员工活动室1间、公共洗衣间1间及停车场），满足：（1）员工住宿、办公、就餐、日常生活需求；（2）连续管车、测井车、修井机、制氮车等车辆设备停放、维修、保养的场地需求；（3）带压装置、远控房、油管及各类配套设施等的存放需求；（4）配件、材料、物资、工具等小件物料存储需求。承租方分期结算租金，结算时，出租方开具增值税专用发票；
2.3项目实施：自合同签订之日起2年。
2.4项目实施地点：宁夏回族自治区吴忠市盐池县高沙窝镇 。
2.5项目控制价：本项目招标控制价为人民币81万元/年（不含增值税、水电费，含房屋租赁费和停车场使用费、物业管理费、网络费、电视费、采暖费、1.5万方/年天然气、设备设施使用费等其它所有费用）；
2.6报价要求：本项目采用固定价方式报价，投标人在招标人控制价的基础上依据项目特点和自身情况报价，报价不含增值税、水电费，含房屋租赁费和停车场使用费、物业管理费、网络费、电视费、采暖费、1.5万方/年天然气、设备设施使用费等其它所有费用。报价不得超招标控制价，否则投标将被否决。
2.7项目具体情况见编号为 ZY23-XA523-FW136的招标文件。
3. 投标人资格要求 
3.1中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。
3.2 投标人提供的房屋可为自有或租赁；房屋为自有的，须提供房屋产权证明等材料；房屋为租赁的，须提供有效的租赁合同及房屋产权证明等材料；注：投标人提供的租赁合同的到期须保证在本项目开标之日起26个月之后，否则不予接受；
3.3 投标人提供的房屋须包括员工公寓45间（单间面积不小于15平方米）、办公室1间（面积不小于50平方米）、厨房餐厅1间（面积不小于90平方米）、库房2间（单间面积不小于25平方米）、会议室1间（面积不小于50平方米）、员工活动室1间（面积不小于50平方米）、公共洗衣间1间（面积不少于20平方米）及停车场（面积不小于1000平方米）；
3.4 信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；③开标当日未被暂停或取消投标资格；④未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田或玉门油田分公司纳入“黑名单”或限制投标；⑤截止到本项目开标之日的最近36个月，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚。
3.5 联合体要求：不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取 
4.1凡有意参加投标者，请于北京 2023-04-19 18:20:00 至 2023-04-24 23:59:59：

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