1、招标条件
本招标项目老城街道办事处民族福利院及社区老年人日间照料中心公建民营养老机构运营服务项目 按照《陕西省养老服务机构公建委托运营指导意见（试行）》（陕民发【2022】31号）文件实施；项目业主为汉滨区老城街道办事处，招标人为汉滨区老城街道办事处。本项目已具备招标条件，进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：老城办民族福利院，占地面积为1.2亩，建筑面积800平方米。老年人宿舍3层，厨房及餐厅60平方米，总床位50张，水、电、暖、消防等服务设备齐全；辖区内两个老年人日间照料中心。民族福利院项目地址为老城街道纱帽石街民族福利院，鼓楼社区老年人日间照料中心、培新社区老年人日间照料中心 ，资产所有权人为汉滨区老城街道办事处。
2.2招标范围 ：老城办民族福利院及辖区内鼓楼社区老年人日间照料中心、培新社区老年人日间照料中心。
2.3委托运营：招标人给予运营方提供20年的经营管理权。
2.4服务内容：养老托老、慢病康复、文化娱乐、医疗护理、生活照料、安宁服务、膳食供应、理疗康复、康复锻炼、健康教育、精神慰藉等，除以上项目外，中标人不得出租、出借、处置养老机构资产，不得从事与养老经营服务无关的其他经营项目。
2.5委托运营价：在合同期间免租金和管理费。
3、申请人资格要求

3.1本次招标必须同时具备下列条件：
（1）要求申请人具有独立法人资格
（2）具有专业的养老服务管理经验，提供曾在民政行政主管部门备案的相关证明材料。有与承接项目相适应的专业服务团队和经济实力，并有良好的社会信誉的社会组织和企业。
3.2本次不接受联合体投标。
3.3其他要求：
3.3.1投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（提供2021年度财务状况报告和基本开户行出具的资信证明） 。
3.3.2投标人前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录。 重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）
3.3.3投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单
3.3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；为本项目提供可研报告编制或者经营管理、 财务审计等服务的投标人， 不得参与本项目投标。
3.4.5中标公示期。中标公示期结束后评委推荐的三名中标候选人均具有与招标人签订合同的资格。收到评标结果通知书后第一中标候选人10个工作日与招标人签订合同；如第一中标候选人未按期签订合同，招标人与第二中标候选人顺延5个工作日内签订合同；第三中标候选人依次类推。未在约定内签订合同的中标候选人取消其中标候选人资格（其他要求详见招标文件）。
4、资格审查方法
本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
5、招标文件的获取
凡符合条件有意参加投标的投标人于2023年4 月19 日9 时00 分起至2023年4 月24 日9 时00 分止。
6、投标文件的递交
6.1投标文件截止为2023年5 月9 日9 时00 分。

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