1.招标条件
本招标项目南通盛和五龙汇R22020地块项目已由南通市行政审批局以崇行审批【2022】418号批准建设，招标人为南通盛和五水置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：南通市崇川区
2.2工程规模：本项目功能区一占地面积46013平方米，地上建筑面积约99400平方米，地下建筑面积约45106平方米，总建筑面积约144506平方米。1栋24层，3栋23层，8栋17层，3栋15层及物业用房、配电房、开闭站、垃圾用房、其他公共服务用房等。。
2.3招标范围：桩基、基坑支护、降水、土方、土建（含人防）、钢结构（如有）、水电安装、门窗幕墙、室内精装修、室内软装、消防、暖通、智能化、电梯、室外道路、室外场地、室外给水、室外消防、室外进户电缆、路灯、室外综合管网、标识标牌、亮化、室外绿化景观等室外总平配套工程等施工全过程及工程保修期的监理和跟踪审计服务；其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理。
2.4监理服务期：监理服务期与实际施工工期同步（包含缺陷责任期，竣工备案后5年）。计划开工：2023年6月,计划竣工：2024月（实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令中所明确日期为准）。本项目无论工程延期开工或施工工期延长均不另外计取监理服务费。
2.5监理合同估算价：约245.66万元
2.6标段划分：本次招标工程共分壹个标段。
2.7其它：质量等级要求：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管颁发的工程监理综合资质或房屋工程监理甲级及以上资质；
3.5根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位），且不得有在监工程，且年龄不得超过60周岁。
3.7拟派总监理工程师必须满足以下条件，具体指以下两点：
①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体指以下两点：
a.未同时在两个及以上单位交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②.拟派总监理工程师须无在监工程。
3.8拟派总监理工程师须为投标企业的正式员工（必须提供：与投标企业签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2022年10月～2023年3月连续6个月的社会保险缴费记录或有效证明）；
3.9执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监272号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。
3.10本次招标不接受联合体投标。
3.11其它要求：/。
3.12符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法，详见招标文件。
5.招标文件的获取
5.1获取：2023年4月2至2023年5月109时30分。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止为2023年5月109时30分。

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