项目编号	A3206010318000941	项目名称	CR22027地块建设项目
标段编号	A3206010318000941005001	标段名称	中创区CR22027地块项目施工监理
工程类型	监理

中创区CR22027地块监理招标公告
1.招标条件
本招标项目中创区CR22027地块项目已由南通市行政审批局 以通行审批【2023】1号批准建设，招标人为 南通盛荣置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南通市崇川区崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道
2.2 工程规模：本项目占地面积约8.03万平方米，总建筑面积约21.6万平方米。
2.3 招标范围：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系,现场签证初审，工程竣工结算资料的审核以及后期维修阶段等监理工作。
2.4 监理服务期：按工程实际开工需要，从施工进场开始；计划监理结束日期：至所有工程交付满5年止；首开区计划开工：2023年5月,计划竣工20212月。（本项目无论工程延期开工或施工工期延长均不另外计取监理服务费）
2.5 监理合同估算价：约378万元
2.6 标段划分：本次招标工程共分壹个标段。
2.7 其它：质量等级要求：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管颁发的工程监理综合资质或房屋工程监理甲级及以上资质 ；
3.5根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：①具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；②2018年4月以来（以项目竣工验收证明为准）在投标企业任职期内以总监理工程师身份承担过单项工程建筑面积15万平方米及以上住宅楼的施工监理。
业绩证明须同时提供：中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。
注：（1）面积以中标通知书或监理合同或竣工验收证明所载单项工程建筑面积为准，载明的单项工程建筑面积不一致时，以面积较小的为准；若投标人提供的监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明上均未体现满足要求的面积数据的，须另外提供政府部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。（2）以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。（3）如上述业绩证明材料未能体现相应要求，须提供经建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。（4）若投标人提供的业绩以建筑面积为满足条件的，而监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明上未体现满足要求的面积数据的，须另外提供政府部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。
3.7拟派总监理工程师必须满足以下条件，具体指以下两点：
①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体指以下两点：
a.未同时在两个及以上单位交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②.拟派总监理工程师须无在监工程。
3.8拟派总监理工程师须为投标企业的正式员工（必须提供：与投标企业签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2022年10月～2023年3月连续6个月的社会保险缴费记录或有效证明）；
3.9执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监272号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。
3.10 本次招标 不接受 联合体投标。
3.11 其它要求： / 。
3.12 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法，详见招标文件。
5.招标文件的获取
5.1获取：2023年4月2至2023年5月19时30分。

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