南宁轨道锦绣中尧房地产有限公司51%股权转让项目
日期:2023-04-22
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一、转让方承诺 本转让方拟转让持有标的产权,并委托**组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1. 本次产权转让是我方真实意思表示,转让标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权; 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3. 我方所提交的《股权转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4. 我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产###市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 南宁轨道锦绣中尧****公司 标的企业简介 本次转让标的企业的名称为南宁轨道锦绣中尧****公司(以下简称“标的企业”),是南宁轨道地产集****公司(以下简称“轨道地产集团”****公司。标的企业成立于2022年4月2,注册资本人民币********.91万元,轨道地产集团持有标的企业100%的股权。 标的企业持有的主要资产为:位###市西乡塘###路西侧GC2022-013地块,该地块由 45********GB********(地块一)、45********GB********(地块二)两宗地组成,总面积为 ********.82平方米(折合 ******** 亩),其中地块一面积为 ********.89 平方米(折合 ********亩),地块二面积为 ********.93 平方米(折合 ******** 亩)。上述地块土地用途均为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限均为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年。 标的的详细信息可到广西联合产权交易****公司(以下简称“交易所”)查阅。 所属行业 房地产业 成立 2022年4月2 所在地区 广###市 住所/注册地址 ###市青###街###路111号南宁国际旅游中心1#楼8层 企业类型 ****公司(非自然人投资或控股的法人独资) 企业性质(经济类型) 国有控股 经营范围 许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;房地产咨询。(除依法须批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) 注册资本(万元) ********.91万人民币 法定代表人/负责人 何玉华 经营规模 / 统一社会信用代码 ********MAA7LNB68J 职工人数 / 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 序号 股东名称 持股比例 1 南宁轨道地产集****公司 100% 标的企业 主要财务指标 2023年3月3止财务指标(累计) 营业收入(元) 利润总额(元) 净利润(元) ******** -55,******** -55,******** 资产总计(元) 负债总计(元) 所有者权益(元) 437,929,******** 8,572,******** 429,357,******** 审计机构 容诚会计师事务所(特殊普通合伙)广西分所 备注 财务数据摘自《南宁轨道锦绣中尧****公司财务专项审计报告》(容诚专字530F0029号) 以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:元) 报表日期 营业收入(元) 利润总额(元) 净利润(元) 2023年3月3 ******** -55,******** -55,******** 报表类型 资产总计(元) 负债总计(元) 所有者权益(元) 月报 437,929,******** 8,572,******** 429,357,******** 备注 财务数据摘自南宁轨道锦绣中尧****公司2023年3月3财务报表 标的企业资产评估情况 评估机构 广西旗开房地产土地资****公司 评估备案机构 南宁轨道交通集****公司 备案日期 2023年4月2 评估基准日 2023年3月3 评估报告文号 桂旗开评报字100XX号 资产评估结果 账面价值(万元) 评估价值(万元) 流动资产 43,******** 43,******** 非流动资产 - - 总资产 43,******** 43,******** 流动负债 ******** ******** 非流动负债 - - 总负债 ******** ******** 净资产 42,******** 42,******** 转让标的对应评估值 - 21,******** 重大事项及其他披露内容 1.标的按现状转让,意向受让方应实地查看了解标的企业权证、现状及相关瑕疵及涉及的债务问题,一经办理受让报名手续,即视为其对标的的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向受让方自行承担。 2.标的企业国有股权转让资产评估报告、财务审计报告以及标的企业相关资质文件等资料在交易所备查。 3.转让方已将对标的企业享有的********.91万元债权转为标的企业资本金,其他债权债务由转让后的标的企业继续承继。 4.本次转让项目成交后,标的企业将不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 5.其他约定详见合作开发协议。 企业管理层是否参与受让 否
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