一、地块的基本情况和规划指标要求： 地块编号 地块名称 地块位置 建设用地面积 （平方米） 规划用途 容积率 出让年限 出让起始价 （万元） 竞买 保证金 开竣工 马土让2023-20号 雨###路###路交叉口西南侧居住地块（马政储出2023-1号） ###路，西###路，###路，###路 ******** （约********亩） 城镇住宅、城镇社区服务设施用地 ********≤FAR≤******** 住宅：70年，其他按照法定最高年限 ******** 6000万元 出让合同签订6个月内开工，24个月竣工 马土让2023-21号 雨###路###路交叉口西北侧居住地块（马政储出2023-2号） ###路，西###路，###路，###路 ******** （约********亩，其中A地块********亩，B地块********亩） 城镇住宅、城镇社区服务设施用地 ********≤FAR≤******** 住宅：70年，其他按照法定最高年限 ******** 7200万元 其他需要说明的情况：1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《出让合同》签订之日起3内缴纳至土地出让金的50%（含竞买保证金），剩余50%的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至70%，9个月内缴纳至90%，一年内须全部缴清。2.地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管****网由受让人勘验后妥善处置。外部###路、水、电、气等）均以现状为准，宗地内存有预留支管接口（检查井）或综合管线检查井。3.土地交付：《出让合同》签订之日起30个工作日交付。4.马土让2023-20号地块项目建设要求：（1###路设置计容建筑面积 2000 至 300###街商业，其余位置不得布置商业建筑；（2）地块出入口不得设###路上；（3）竞得人需按不低于450元/平方米的建设标准代建在地块北侧1676平方米规划绿地，方案报经园林部门审查后实施，建设###市园林部门验收合格后无###市园林部门；（4）地块其他公共服务设施配套、停车配建****局及建筑设###市设计及景观等要求详见规划条件。5.马土让2023-21号地块项目建设要求：（1###路设置计容建筑面积2000㎡ 至300###街商业，其余位置不得布置商业建筑；（2）B地块出入口不得设###路上；（3）A地块南侧规划绿地（C地块，面积为3715㎡）内需为相邻规划幼托项目按照每百学生不少于********个停车位的标准配置临时接送停车位，并配建家长接送等候区、健身步道；（4）竞得人需按不低于450元/平方米标准代建4393㎡绿地（其中A地块南侧规划绿地3715㎡，B地块南侧规划绿地679㎡），建成后无偿移交至区政府；（5）A地块南侧规划绿地内（C地块）应设置一处建筑面积不少于100㎡的环卫设施用房（含公厕及环卫驿站），###市公共厕所设计标准》设计，设计要求为二类公厕，建###市环卫部门验收后无偿###市环卫部门；（6）地块其他公共服务设施配套、停车配建****局及建筑设###市设计及景观等要求详见规划条件。二、竞买人资格1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部门盖章****公司章程以备核查）。3.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。4.马土让2023-20号、马土让2023-21号两宗地块依次拍卖。竞买人如未竞得马土让2023-20号地块，其缴纳的竞买保证金可直接转为马土让2023-21号地块的竞买保证金（竞买保证金总额不得少于7200万元）；竞买人如竞得马土让2023-20号地块，其缴纳的竞买保证金直接转为土地出让金，不再转为马土让2023-21号地块竞买保证金。

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