1. 发包条件 本项目为全流程电子发竞包监理项目(采用远程不见面竞包方式)
本招标项目湖州南太湖新区凤凰街道城镇老旧小区改造项目（凤凰苑西区、太湖花园）监理项目已由湖新区审批〔2023〕4 号（项目代码：2211-330591-04-01-542388）批准建设，发包人为湖州市人民政府凤凰街道办事处，代建单位为湖州经开建设管理有限公司，建设资金来源为 财政资金 ，出资比例为 100% 。
2. 项目概况与发包范围
项目建设地址：位于湖州市凤凰街道凤凰苑西区、太湖花园两个住宅小区（具体由发包人指定）。
项目建设规模：本项目包括凤凰苑西区和太湖花园,改造总户数 208 户、改造总幢数 13 幢、改造总建筑面积 3.72万㎡ 。
发包范围：主要内容包括但不限于市政系统、建筑整治、基础设施、公共空间改造、绿化景观、给排水管道、强弱电管线、智能化、精装修等其他配套工程的所有工程的全过程监理和相关服务，缺陷责任期阶段监理和相关服务。
监理服务期：与施工同步[监理服务期同实际施工工期（包含绿化养护期），包括合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务]
缺陷责任期：24个月；
2.5项目质量目标：合格
2.6建设项目工程概算投资额：约2060.88万元（建安工程造价约1100.2449万元）
3.竞包人及项目总监资格要求
3.1竞包人资格要求：具备“房屋建筑工程监理乙级及以上资质”或“工程监理综合资质”（本项目不接受联合体竞包）
3.2项目总监资格要求：房屋建筑工程专业全国注册监理工程师。
本项目允许拟派总监理工程师有在监项目：□零个；□一个；R二个。
（注：招标人允许拟派总监理工程师有1个或2个在监工程的，投标人须确保原在监项目建设单位允许其有1个或2个在监工程，否则视为有在监情况）
4.竞包文件递交的截止（竞包截止，下同）为2023年5月10时30分。

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