一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度固定资产投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2023WT040洪梅镇梅沙村********.81工业用地（M1一类工业用地）********≤R≤********%≤M≤50%≥********其他电池制造********　　（一）地块周围基础设施达到三通，按现状出让，宗地成交后3内，由洪梅镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为1000万元人民币。　　（三）规划建设要求：1.地块竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按国土资发〔2008〕24号文件要求设定，并###市现行装配式建筑有关政策要求；2.该地块竞得方必须在土地交付后1个月内动工建设，建设期为36个月，宗地建设项目在 2023 年 7 月 29 日前开工，在 2026 年 7 月 29 日前竣工。　　（四）建设环保标准详见《关于请求设定洪梅镇2022年第003地块环保控制指标的复函》。　　（五）竞得人须在宗地挂牌截止后 5 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与洪梅镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由洪梅镇人民政府监管）###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　（六）竞得人如****公司****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务。（###市洪梅镇人民政府监管）　　（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，须获###市洪梅镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款（由洪梅镇人民政府监管）。　　二、竞买资格和要求：　　竞买人应同时满足以下条件：（1）只接受###市注册登记且住所在洪梅镇的独立企业法人单独申请；（2）竞买申请人所运营项目须为###市重大项目工作领导小组办公室”认定###市重大建设项目（含重大预备项目）。但具有以下情况者不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（以上竞买人###市公共资源交易中心进行认定）。　　

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