宿迁市城市之家运营管理有限公司的宿迁苏商大厦酒店项目已经宿区行审备〔2023〕36号批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的宿迁苏商大厦酒店装修方案及初步设计项目进行公开招标，选定中标人。
1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：
宿迁市宿城区太湖路309号。
1.2 工程规模：
占地面积13236平方米，共计26层，地上24层，地下2层。负1层-14层酒店及裙楼部分为本次酒店设计内容，酒店规划建筑面积38112.04平米，分为客房、餐饮、宴会、酒店公区、商店、休闲健身、行政、后勤、机电等多个功能区域。设计费最高投标限价为600万元。
1.3 设计周期：5历天，不含方案审查；其中节点设计周期：签订合同后 2历天内提交方案设计成果，方案设计成果审批合格后3历天内提交初步设计成果及概算，以及扩初图设计成果。
1.4 质量要求：
设计文件的编制应符合国家、行业有关法律、法规、规章、制度、规范、标准、定额、办法等的要求；设计文件的深度必须满足设计任务书以及相应设计阶段的有关规定的要求，并通过审查。
1.5 设计服务费的支付、方式：
合同签订后，承包人向发包人提供合同价款10%的预付款保函或保险担保后，发包人支付合同价款的10%作为预付款，方案设计成果通过审批后付至合同价款的 30%（预付款在第一次进度款支付时抵扣）,完成合同内的设计内容并通过审批后付至合同价款的80%,全部竣工验收合格后付至合同价款的 97%,余款待项目备案结束后付清(无息)。
1.6 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：
苏商酒店方案设计、初步设计及概算、扩初图设计及相关服务，包括但不限于：酒店方案设计、室内外初步设计及概算、扩初图设计、二次机电设计、 消防及安全设计、结构改造及加固设计、暖通设计、室外园林绿化设计、泛光照明设计、楼宇亮化设计、智能化设计、灯光设计、声学设计、标识设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、AV影音设计、室内精装修设计（二度陈设与布置）、地下车库设计等设计任务书内所有施工项目涉及的设计内容。要求编制完整详细的《建设标准说明》，深度能够满足 EPC 总承包招标要求。
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法：
□ 经评审的最低投标价法；
□ 综合评估法；
☑ 综合评估法（评定分离）。
4．申请人资格要求
4.1具有独立订立合同的能力。
4.2投标人资质类别、等级要求：具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级设计资质，或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
4.3项目负责人注册专业、资格等级要求：具有一级注册建筑师资格。
4.4本项目不接受联合体投标。
4.5项目负责人必须满足下列条件：
4.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
4.5.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.6投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
4.7投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。
4.8企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。
4.9符合法律、法规规定的其他条件。
5．招标文件、图纸等资料的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2023年04月2 09:00至2023年05月0 17:30购买招标文件及招标资料，每套售价人民币0元，售后不退。

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