1.招标条件
本招标项目扬州市邗江区行政审批局批准建设，项目业主为扬州市邗江区住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为100%。邗江区2023年老旧小区改造工程全过程工程咨询服务项目已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：位于邗江区邗上街道美琪小区、贾桥综合楼、兰庄综合楼、农行宿舍，西湖街道玫瑰香榭，双桥街道邗江兽医站宿舍、派出所宿舍、商行宿舍。
2.1.2建设规模：总建筑面积约38.15万平方米
2.1.3项目建安投资：约15410.54万元
2.1.4咨询合同估算价：340万元
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：工期18历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体以招标人通知为准（如全过程工程咨询服务期延长，费用不另增加）。
2.2招标范围：
t工程监理：工程全过程实施及保修阶段的监理；
t项目管理：包括设计管理、合同管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；
t其他：材料检测。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级及以上资质或监理综合资质。
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：具有工程建设类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或注册公用设备工程师或注册电气工程师，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。
（4）项目监理组、项目管理组人员不得同时兼任。
监理组负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：
本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；
主专业监理工程师1人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；
配套专业监理工程师1人，专业要求：给水排水工程或机电一体化技术或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或设备安装工程等相近或相关专业；
监理员4人。
注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。
3.4投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6其它要求：
3.6.1本项目不接受《扬州市2022年度建筑市场各方主体及从业人员信用评价成果》中黄牌、红牌企业与个人，及因严重不良行为直接进入红牌的处于被限制招投标活动期限内的单位与个人参与投标，不接受公告发布之日仍处于被限制招投标活动期限内的单位与个人参与投标；
3.6.2投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的2023年1月至2023年3月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；
3.6.3如投标人为外地监理企业，在资格预审截止前到扬州市住建局工程处办理《进扬企业核验登记表》并上传到投标文件资料中，且投标时拟投入监理组成员必须与核验表一致；
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
5.评标办法
本工程采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件。
6.投标保证金
投标保证金：无。
7.资格预审文件的获取
7.1获取：2023年4月2至2023年5 月8 日；

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