一、项目基本情况项目编号：SZGC2023-GS-C-001项目名称：倪家苑北区小区改造工程监理采购方式：□竞争性谈判  ☑竞争性磋商  □询价预算金额：人民币玖拾柒万柒仟伍佰元整（￥********.00元）采购需求：（一）项目概况：1、项目名称：倪家苑北区小区改造工程监理2、项目规模：工程造价约********万元3、项目位置###市姑苏区。4、项目性质：工程监理。5、合同履行期限：2023年6月至——2012月3。（具体根据实际工程进度要求）6、项目采用的技术规范：国家现行技术、施工及验收规范、规程。7、项目施工工艺的特殊要求：按设计图纸或国家有关规定执行。8、质量标准：必须达到国家工程施工质量验收合格标准。9、项目保修期限：两年。10、其他：本项目为集中建设项目，项目业主为姑苏区住房和建设委员会，集中建设单位为姑苏区住房保障和物业管理中心，采购人为姑苏区住房保障和物业管理中心。（二）适用的法律及监理依据：1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等相关法律、法规及条例。2、本项目经委托**、施工图纸等。3、《建设工程监理规范》及其他有关的工程建设规范、规程、规定及技术标准。4、依法订立的与本项目有关的建设工程合同。（三）监理范围和监理工作内容：1、监理范围：倪家苑北区小区改造工程监理2、监理工作内容：1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托**，编制监理实施细则；2）熟悉工程设计文件，并参加由委托**；3）参加由委托**理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；8）检查施工承包人的试验室；9）审核施工分包人资质条件；10）查验施工承包人的施工测量放线成果；11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托**站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托**程暂停令和复工令；16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；17）验收隐蔽工程、分部分项工程；18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托**档文件并报委托**合同专用条件中另行约定。二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）根据政府采购法及相关法规，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。（7）法律、行政法规规定的其他条件；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。 3、本项目的特定资格要求：（1）响应单位具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（2）拟派总监理工程师要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。

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