一、采购条件
富阳区场口公寓房八期工程已由杭州市富阳区发展和改革局以富发改投资161号及富发改投资162号批准建设，项目业主为杭州富阳场口小城镇投资建设有限公司。建设资金已落实，采购人为中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心。根据物资设备管理有关规定，空气能热水器已具备招标条件，现进行竞争性谈判采购。
二、采购依据
1、《中华人民共和国招标投标法》；
2、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
3、《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委第27号令）；
4、《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委第12号令）；
5、《中铁二十五局集团有限公司物资集中采购供应管理办法》等。
6、《中国铁建股份有限公司物资集中采购供应管理办法》。
三、 项目概况与采购内容
1. 中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司场口公寓房八期EPC工程（富阳区场口新区阳光家园八期工程设计采购施工（EPC)总承包项目），本工程位于浙江省杭州市富阳区场口镇南北街和三十号路交叉口东南侧，地块西至南北街，北至30号路，东至商业商务用地，南至规划道路。建设内容主要包括住宅、配套建筑用房（物业管理用房、物业经营用房、社区服务用房、居家养老用房、文化礼堂、开闭所、消控室、垃圾收集站及配套商业用房）、地下建筑以及室外绿化、道路广场等。
本富阳区场口新区阳光家园八期工程设计采购施工（EPC)总承包项目由中铁第四勘察设计院集团有限公司、中铁二十五局集团有限公司联合体中标，计划于2023年建成，合同工期为33个月。
本项目总用地面积60067㎡（约合6.0067公顷，约合90.1005亩），总建筑面积183891㎡，其中地上计容建筑面积120132㎡（住宅面积114940㎡，配套用房5192㎡），地下室为单层，（不计容）地下室建筑面积63759㎡。另有不计容架空层2761㎡。容积率为2.0，建筑密度为25%，绿地率为35% 。
本项目住宅建筑面积114940㎡，拟布置1114套，户型为80-120㎡类型。80、100、120㎡户型（多层）各为198、198、192户，90、120㎡户型（高层）各为264、262户。
本项目地块包含的单体信息如下：1～4#楼为8F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约23.5m，建筑长度为46.6m，宽度为13.5m，结构高宽比1.74；5、8#楼为9F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约26.4m，建筑长度为43.2m，宽度为12.6m，结构高宽比为2.10；6、7、9、11#楼为9F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约26.4m，建筑长度为43.7m，宽度为15.2m，结构高宽比为1.74；9、12#楼为9F多层住宅，异形柱框架剪力墙结构，房屋建筑高度约26.4m，建筑长度为54.1m，宽度为14.2m，结构高宽比1.86。13、15～20#楼为18F高层住宅，剪力墙结构，房屋建筑高度约53.8m，建筑长度为34.6m，宽度为14.8m，结构高宽比3.64；14#楼为18F高层住宅，剪力墙结构，房屋建筑高度约53.8m，建筑长度为34.4m，宽度为15.2m，结构高宽比3.54；21～25#楼1F变电所，框架结构，房屋建筑高度约4.8m。
2．采购内容：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司场口公寓房八期EPC工程项目经理部自购设备（空气能热水器）。
3.包件划分：详见附表一。
4.采购数量及交货地点：采购数量（见附表一）；交货日期：开始供货至工程完工之日止（按采购人项目部实际需求计划供货）。交货地点：中铁二十五局集团（杭州）建设有限公司场口公寓房八期EPC工程项目经理部工地。
四、竞购人资格要求
1.必须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法、有效的资质证照，并符合采购设备经营范围，具有增值税一般纳税人资质，能独立承担民事责任的生产商和经销商，满足采购人包件的总需求数量的供应能力。
2.生产能力要求：投标的生产厂家或经销商代理的生产厂家产量达标，生产工艺、装备必须符合国家相关产业发展政策的相关规定。提供本项目所需空气能热水器的生产厂家必须已同时取得中国环境标志产品认证证书、中国国家强制性产品认证证书。经销商须提供由制造商签发的对应本项目采购空气能热水器的品牌授权书。
3.财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录，具有良好的资金财务状况，注册资金不低于100万元人民币；投标人须提供2021年至今经会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表（财务审计报告及相关报表需提供扫描件），期间注册的新公司仅需提供成立后的报表。
4.质量保证能力要求：投标人具有有效的质量体系认证证书等，产品符合国家现行标准；投标人具有取得资质认定的省、部级及以上专业检测机构出具的近两年(2021-2022年)投标设备质量检验报告（各品种至少一份）。
5.供货业绩要求：提供2021至2022年房建等工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩资料至少1份（须附中标通知书或供货合同复印件）。期间注册的新公司仅需提供成立后的业绩资料。
6.遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉。
7.有相应的专业技术人员、业务人员和售后服务人员。
8. 投标人所提供的空气能热水器及服务必须保证本工程的技术完整性，符合格力、美的、海尔三大品牌要求，因单个品牌可能有多种型号满足本次采购需求，限定每家单位只能对单个品牌一种型号进行投标，不允许生产厂家和经销商同时对同种品牌同一种型号进行投标。
9.履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约，企业未处于禁止或取消投标状态；不接受在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》中的供应商以及被列入最新中铁二十五局综合业务管控平台诉讼名录、中铁二十五局集团第二工程有限公司诉讼警示名录的供应商；本次招标不接受联合体投标。
10.投标人与母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一包件中同时投标。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。投标人能提供增值税专用发票，结算采用一票制。
五、竞争性谈判文件的获取
1．凡有意参加竞谈者，请于2023年05月03日至2023年05月008 时30分至 11 时30分、 14 时30分至 17时30分（北京，下同），注册后查看购买竞谈文件。

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联系人：刘欣
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