1、招标条件
运河北凤凰花园保障性住房项目已由徐州经济技术开发区管委会批准建设，批准文件徐开工委3号，项目业主为徐州经济技术开发区城新建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对运河北凤凰花园保障性住房项目方案及施工图设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、工程概况与招标范围
2.1工程概况
2.1.1 工程地点：
运河北凤凰花园保障性住房项目东至规划六路，西至规划一路，北至诚意大道，南至规划七路。
2.1.2 工程规模：
现阶段主要建设内容包括住宅楼、物业用房、集中绿地、公共建设设施、微型消防站、生活垃圾收集点、公厕及附属配套设施及商办用地（综合服务中心，文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心）等。总占地面积约为192亩，住宅部分（C-1地块、C-2地块、C-3地块）总建筑面积约为25万平方米（最终以实际总建筑面积为准），商办部分（C-4地块）总建筑面积约为1万平方米（最终以实际总建筑面积为准）。
2.1.3 合同估算价：
该项目（C-5地块、C-6地块、C-7地块）总建筑面积约28万平方米仅需做方案设计，另（C-1地块、C-2地块、C-3地块、C-4地块）总建筑面积约26万平方米需进行方案设计、初步设计及施工图设计。总设计费用招标最高限价合计为680万元。
2.1.4 工期要求：
中标人在中标通知书发出后10 日历天内提供全部方案设计成果，方案设计经相关部门审核通过后35 日历天内提供全部施工图设计成果，其余专项设计及二次深化设计根据项目进展和发包方要求出图，不得影响现场施工进度和相关报批手续的获取。
2.1.5 设计质量要求：
合格。满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，确保通过相关部门的审批。
2.1.6 招标范围：根据设计任务书及招标要求进行的以下设计工作及相关服务：
(1)方案设计、初步设计：
包括但不限于以下：
① 根据项目设计任务书及招标要求进行方案设计（主要包括规划建筑方案设计、绿色建筑节能专项设计、碳排放分析、海绵城市设计、日照分析、日照校核、人防设计、室外照明亮化（泛光）、室内装饰设计、室外景观绿化设计、室外附属设施设计、三网技防设计、室内外标识标牌设计、装配式设计、室外道路、场地及体育设施设计等），报送招标人，规划部门进行方案审批并按要求进行修改、完善，直至通过规划部门审批。
② 方案通过规划部门审批后进行初步设计（含建筑、结构、给排水、暖通、电气、海绵、人防）和设计概算，满足发包人使用要求、并满足相关初步设计规范深度要求。
（2）施工图设计：
除天然气、自来水外线施工图设计外，满足使用和移交条件的全部设计。包括但不限于以下：
① 全专业施工图设计（含伴随的二次深化设计）如：建筑、结构、电气、给水排水、通风空调等；
②专项设计（含伴随的二次深化设计）如：日照分析报告， 基坑支护专项设计、防雷专项设计、停车场设计、电梯设计、装配式设计（符合苏建科43 号文件要求）、建筑节能设计（含雨水回收）、弱电智能化设计（含灾备系统）、室内外标识标牌系统设计、消防专项设计、人防专项设计、室外总图设计、室外道路设计、室外管网设计、室外水池及管沟等构筑物设计、室外附属设施设计、室外景观绿化设计、海绵城市设计，建筑室外照明亮化（泛光）设计、天然气设计（配合）、绿色建筑设计（含绿色建筑咨询服务）、变配电房设计（包括土建及低压开关至单体建筑供电系统设计）、构造柱深化、太阳能及光伏深化、钢结构雨棚、健身场地及设施深化、雨水收集系统深化、地上、地下室划线、外立面深化、智能化技防、垃圾分类等交付标准要求专业等。
③相关服务包含但不限于：全部设计内容的图纸审查和论证工作，设计风险管控、设计答疑、设计变更、各类设计相关会议，配合各项验收、审批手续办理、设计人员驻场、事故调查处理、负责本项目的设计试桩并出具满足设计和审图要求的检测报告等后续服务。
3、投标人资格要求
3.1 投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：
(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3具有独立订立合同的能力；
3.4未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.5企业的资质类别、等级符合国家有关规定；
3.6投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.8失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）；
3.9投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。
3.10 本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取
4.1招标文件获取为：2023年5月至2023年5月29时30分；

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