1.招商项目概况
1.1项目名称：重庆南山宾馆便利店房屋建筑物租赁项目招商。
1.2项目地点：重庆市南岸区南山街道文峰段94号。
1.3项目规模：重庆南山宾馆位于重庆市南岸区南山街道文峰段94号，占地面积168亩。宾馆停车场旁有一房屋建筑，面积30平方米，作为便利店，出售日用百货。以上1个便利店房屋为本次招商点位。本项目划分为1个包件，面积约30平方米。（规划点位业态面积仅作参考，竞商人需自行实地踏勘。）
2.招商依据
2.1《中国国家铁路集团有限公司经营开发招商管理办法》（铁经开﹝2021﹞30号）
2.2《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106 号）
3.招商内容及范围
3.1招商内容：重庆南山宾馆便利店房屋建筑物租赁项目招商。
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为1个包件，包件概况如下：
1包件：重庆南山宾馆旁有一房屋建筑，面积30平方米，作为便利店，出售日用百货。具体面积数量以现场实际为准，租赁期限2年。
4.竞商人资格要求
4.1.在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。
4.2.竞商人为独立法人企业
4.2.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币100万元。
4.2.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年（2020.03-2023.03）的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司（以下简称成都局集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态（须提供书面承诺）。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）
4.2.3应承诺在成都局集团公司范围内，近三年（2020.03-2023.03）未出现过重大安全、质量事故。（须提供书面承诺）
4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2022.03月）经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，或企业持续正常经营的纳税证明。
4.3.竞商人为个体工商户、自然人承租者
4.3.1 须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。
同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。
4.4.本次招商不接受联合体竞商。
4.5.若投标人为法人企业下属分公司，需提供授权说明。
5.特别约定
5.1　中商人在中商通知书发出后3内须向招商人按第一年招商底价2个月租金缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按12个月预缴。
5.2  本次招商的房屋用途仅限于商业经营（餐饮除外），不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。
5.3   本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。
5.4   本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。
5.5   在同等条件下，原承租人享有优先承租权，若原承租人未参与招商则自动放弃该权利。
6.招商方式
此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。
7.资格审查方式
拟采用资格后审方式。
8.招商文件的获取
8.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2023年5月8日至2023年5月12日（每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时，节假日除外，逾期不受理）报名

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：刘欣
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