1．招标条件
本招标项目 福州三宝非遗文化园全过程工程咨询 已由福州市台江区发展和改革局 以 闽发改备【2023】A020038号 批准建设，项目业主为 福州建工福厝置地有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹  ，项目出资比例为 100% ，招标人为 福州建工福厝置地有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称： 福州三宝非遗文化园 。
2.2建设地点：福建省福州市台江区六一中路与国货路交叉口西南角。
2.3计划总投资：项目总投资83031.3万元，其中：工程费用暂按43645.87万元。
2.4项目概况： 本项目A地块拟建设三栋商业建筑，B地块拟建设一栋商业建筑。A地块：建筑用地面积:22791平方米(具体以实地测量为准)；用地性质:商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)；容积率:0.85以下；建筑密度:45%以下(含45%)；绿地率:25%以上(含25%)；建筑高度:18米以下。B地块：建筑用地面积:3864平方米(具体以实地测量为准)；用地性质:商业用地(B1)；容积率:1.05以下；建筑密度:47%以下(含47%)；绿地率:5%以上（含5%)；建筑高度:15米以下(含15米)。A、B地块总指标：建筑用地面积:26655平方米(具体以实地测量准)；用地性质:商业、绿地、轨道交通混合用地(B1、G1、S2)、商业用地(B1)；容积率:0.88以下；建筑密度:45.3%以下；5.绿地率:22.1%以上。主要建筑物面积:59801.63平方米，商业项目总投资83031.3000万元(其中:土建投资43645.8700万元，设备投资9085.4300万元，其他投资30300.0000万元)。若本项目最终确认要采用装配式建造，则按榕政综〔2017〕1164号文件要求采用装配式建造。
2.5计划服务期： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止 ，从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日开始起计。
2.6招标范围：本项目的全过程工程咨询服务，包括以下内容：
（1）设计咨询： 本项目设计咨询服务费包括 土建主体部分施工图设计以及后续设计（含施工图深化和优化及装配式拆分）、施工现场配合服务、设计施工运维全过程BIM设计、图纸审查配合服务及工程竣工验收等全过程配合服务，工程设计内容包括但不限于建筑工程、结构工程（包含所有钢结构）、给排水工程、电气及照明工程、智能化、夜景照明、标识标牌、幕墙、暖通工程、室外配套工程、绿化景观、弱电系统、电梯、消防、桩基、基坑支护及降水、人防工程、古建筑保护、海绵城市、充电桩、电力工程、燃气、配合地铁保护、通信工程等施工图设计、部分二次装修设计（含方案、扩初设计与概算、施工图设计及后续设计服务）等本项目所需的设计。
（2）工程监理：包括但不限于准备阶段监理、施工阶段监理（除施工图范围内工程，还需包含相关监测、检测，以及满足建筑功能使用需求的设备安装调试等内容）、竣工验收阶段、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成。本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期的全部监理工作。
（3）勘察： 本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘和详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、工程物探（含管线物探）、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，工程审图施工与设计单位、施工单位的配合服务等。
2.7本招标项目全过程工程咨询服务费最高投标限价人民币867.7681万元。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；
3.1.2须同时具有以下资质：
（1）具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计综合资质甲级；
（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
（3）具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质或工程勘察专业类[岩土工程(勘察)]甲级及以上资质，根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）；
3.1.3拟派项目负责人必须具备 合格有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构师执业资格证书或一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业），且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工 。
3.1.4拟派设计负责人必须具备 合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工 。
3.1.5拟派监理负责人（总监理工程师）必须具备 合格有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工 。
3.1.6拟派工程勘察负责人必须具备合格有效的国家注册岩土工程师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。
3.1.7其他要求：根据闽建9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。
3.2本招标项目 接受 联合体投标。（1）联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家，且应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人。（2）联合体各方应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件，承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.4本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2023 年5月至 2023 年5月1（法定公休日、法定节假日除外），每天 09 时 00 分至 11 时 30 分， 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京，下同），注册后查看购买招标资料。招标资料每份售价 300 元，售后不退。

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联系人：刘欣
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