一、项目基本情况
1.项目编号：BZMC20
2.任务书编号：RWS20
3.项目名称:蒙城县2023-2号地块开发项目
4.采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价
5.预算金额:报价不得低于该土地拍卖起始价，起始价为212.07万元/亩
6.最高限价：报价不得低于该土地拍卖起始价，起始价为2120700元/亩
7.采购需求:
（1）项目概况：项目位于民健路南、乐土路北、齐山路西、经十七路东，占地85.02亩，出让地块基本情况和规划设计主要指标等详见安徽省蒙城县国有建设用地使用权拍卖出让公告。
（2）开发方式：本项目采用合作开发模式进行。
（3）招标范围：包括但不限于房地产合作开发，即按照合作开发协议进行项目策划、报建报批、勘探设计、招投标管理、施工管理、成本管理、验收办证、营销策划和服务、融资等。具体详见竞争性磋商文件。
8.合同履行期限：整个项目开发周期。
9.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理法》，第六条第三款之规定（按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形，不专门面向中小企业预留采购份额，故本项目不适用专门面向中小企业采购。具体原因如下：本项目服务要求高，专业性强，不适宜预留份额或专门面向中小企业。若中小企业对此有质疑，可按以下渠道递交质疑：①以书面材料递交至采购人或采购代理机构处，②在亳州市公共资源交易中心网电子交易系统中进行异议（质疑）。
3.本项目的特定资格要求：
3.1按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据评审时 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据截图存档。
3.2项目包划分: 共分为1个项目包。
3.3其他资格要求：
（1）根据住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（征求意见稿）的要求，有符合本项目总建筑面积的开发资质等级；
（2）投标人投标时提供最新年度的信用报告；
（3）投标人自2018年1月至投标截止日，在经营活动中没有重大安全和质量事故记录，投标人投标时对此项自行承诺。
三、获取采购文件
1.获取：2023年5月至 2023年5月1（磋商文件的发售期限自开标之日起不得少于5个工作日），每天8:00至12:00，12:00至17:30（北京，法定节假日除外），竞争性磋商文件售价：每项目包人民币0元整，竞争性磋商文件售后不退。
四、响应文件提交
1.响应文件提交截止（磋商）：2023年5月19点00分（北京）。

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