一、招标条件
本 后勤综合服务 ，已由项目审批机关批准，项目资金来源为 业主自筹 ，招标人为 中国能源建设集团湖南省电力设计院有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模： /
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，
本次招标为其中的：标段（包）编号后三位+标段包名称： （020）后勤综合服务
标段（包）内容:
1）瑞景大厦4楼979.23平方米的租赁与物业管理
招标人委托投标人租赁瑞景大楼4楼指定区域，作为招标人厨房，房屋租赁面积979.23平方米（含相应区域物业管理费）。
2）湖南院瑞景大厦南栋写字楼职工食堂
负责早中晚职工工作餐服务；公务餐制作；用餐所需食材的仓储管理；食品加工烹调制作、餐具清洁消毒、餐厅卫生清洁等。
3）瑞景大厦湖南院租赁区域物业服务（含对应的分摊和公共区域）
湖南院拟租区域的房屋室内外部位的维护和管理、房屋室内外设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生（含入室卫生）、秩序维护、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理等，租赁面积27979.59平方米。
4）瑞景大厦地下车位租赁
招标人委托投标人租赁瑞景大厦地下负二层南栋电梯附近69个车位供招标人使用（车位物业管理费由投标人承担）。
5）中天电力大厦物业服务
投标人将负责位于湖南省长沙市劳动西路471号中天电力大厦湖南院拟租区域的房屋室内外部位的维护和管理、房屋室内外设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生（含入室）、秩序维护、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理等，服务面积25798.2平方米，用途为办公，框架结构。
本招标项目不划分标段。
三、投标人资格要求
标段（包）编号后三位+标段（包）名称 ：（020）后勤综合服务
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：
1.资质要求：在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，需提供有效的统一社会信用代码的营业执照，经营范围中须包含餐饮或酒店管理、后勤或物业管理。
2.业绩要求：招标人2020年至今至少承担过2项规模达到500万元及其以上的类似物业管理服务项目业绩。
3.财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
4.信誉要求：未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未被税务机关列入欠税公告的（电子税务局查询）；服务商所提供的所有资质文件必须真实有效，且与服务商主体一致，如果需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评审时做废标处理。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取： 2023.05.12 11:00 -2023.06.06 11:00
五、投标文件的递交
递交截止： 2023.06.06 11:00

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