一、项目基本情况
项目编号：Jp3-210000-18883
项目名称：辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁
采购方式：竞争性谈判
包组编号：001
预算金额（元）：650,000.00
最高限价（元）：650,000
采购需求：查看
服务需求响应表

包号：001 服务内容: 辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁
采购文件要求 重要提示：本项目服务需求为必须满足项，不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。	响应文件 响应内容	偏离程度	偏离说明	证明资料
中国商务发展研究院（北京）根据工作实际需要，为提升辽宁大学在京的影响力和知名度，同时更好的满足日常办公和对外交流的需要，研究院拟租用办公场地。办公场地需满足以下要求： 一、供应商提供的拟租赁标的物租赁地点范围在北京市东城区东长安街以南、鲜鱼口街和西兴隆街以北、台基厂大街和祈年大街以西、广场东侧路和前门东路以东，为了方便与商务部的办公及会议要求，租赁的房屋所有地点要求距离中华人民共和国商务部步行距离不超过2公里，距离北京站步行距离不超过3公里。（提供房屋所在地至商务部以及至北京站步行路线图的百度地图截图） 二、供应商提供的拟租赁标的物租赁房屋建筑面积不得小于150平方米，独立场所，临街。日常无超标噪音，交通便利，周边配套设施完善， 100米范围内提供至少一个免费停车位。（提供房产证复印件） 三、供应商提供的拟租赁标的物租赁房屋应采光充足，具备完善的基础设施设备及办公服务的设施设备，包括并不限于消防设施、上下水、电、地热取暖、空调、停车位等，办公室及会议室的装饰装修需达到精装修标准，适合办公、会议需求，可容纳30-40人进行会议或研讨，允许在原有装修基础上进行不影响房屋结构的改造。 四、供应商在履约期限内应具有拟租赁标的物的使用权，且履约地点及房间应与供应商在投标阶段所提供的履约地点及房间一致，在履约期限内不得更换。 五、供应商负责租赁期内房屋的物业服务，包含并不限于门窗维修、供暖维修等各类物业服务，上下水、电、空调、消防、网络等设施设备的损坏及功能故障等问题，应及时进行维护、维修。租赁期间产生的物业费、网费、电费、水费等由使用单位自行缴纳，不需要供应商负责。 六、根据北京市房屋租赁市场行情和租金递增实际情况，供应商提供的拟租赁标的物租赁房屋三年平均租金不超过65万元。 七、协议签署后3日内可交房。 八、可承租不少于三年。

商务条款偏离表
包号： 001

序号	采购文件的商务条款 （实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。）	响应文件响应内容	偏离程度	偏离说明
★1	履约期限：自合同签订之日起为期三年
★2	履约地点：供应商所投场所地点
★3	付款方式及条件：按年支付，合同签订后支付第一年度租金，乙方于甲方每次支付前向甲方提供等额的增值税专用发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付。
★4	验收标准：按照采购人出具的履约验收单执行； 验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采函603号）执行。 验收报告：由采购人出具。 组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
★5	热线支持：支持 现场支持：（2）小时内响应；（24）小时内到达

  合同履行期限：自合同签订之日起为期三年。
需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、节能产品、环境标志产品等相关政策等。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，供应商须为中型或小型或微型企业，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
：2023年05月1 00时00分至2023年05月13日 00时00分（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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