宜地（2022）20号房地产开发项目监理招标公告
1．招标条件
本招标项目宜地（2022）20号房地产开发项目已由宜兴经济技术开发区管理委员会以宜兴开发区93号文批准建设，项目业主为宜兴市路众置业有限公司，招标人为：宜兴市路众置业有限公司，建设资金来自自筹。项目出资比例为国有资金：100.00%,私有资金：0.00%,外国政府及组织投资:0.00%,境外私人投资:0.00%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：宜兴市
2.2 工程规模：项目总用地面积16324平米，总建筑面积45160平方米，其中地上建筑面积32648平米，地下建筑面积12512平米，层高20-23层。（地上建筑面积中精装修业态装配式建筑面积占比40%，装配式建筑的装配率50%）
2.3 监理范围及监理工作内容：宜地（2022）20号房地产开发项目监理（包括：质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调等工作）及保修期阶段的服务工作。具体范围：本项目建设全周期内施工全过程监理(包含竣工备案)。包含但不限于以下内容：桩基、基坑支护降水、土方、主体(含地下室车库工程、装配式工程)、人防工程、精装修、外装、电梯、消防、空调、智能化、小区管网、景观绿化、市政配套工程、其它分包工程及红线范围内、外零星工程等，以及工程项目五方责任主体竣工验收合格之日至工程项目竣工备案完成期间监理服务；工程质保期内的监理配合服务等。
2.4 监理服务期：从签订合同开始至缺陷责任期结束（工程总承包合同工期2023年6月2-2026月2，缺陷责任期两年）
2.5 监理合同估算价：约285万元；
2.6 标段划分： 1个标段
2.7 质量要求：符合施工合同中约定的质量要求
2.8 其他：/
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
3.2 拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.2.1拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（指同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；
3.2.2拟派总监理工程师在监工程要求：投标总监理工程师以总监身份在宜兴市内同时已承担的监理工程不得超过2个（含2个），且在宜兴市外不得有在监项目（需提供承诺书，格式详见招标文件），否则将取消其中标资格，并没收其投标保证金；
3.2.3拟派总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
3.2.4拟派总监理工程师为本单位正式职工，并提供投标截止日期前6个月内本单位为其办理的任意一个月社保缴费清单（原件扫描录入诚信库，编制投标文件时从诚信库获取相关信息）。如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假查处。本工程不接受退休续聘的项目总监投标；
3.3其他要求：根据《江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法》（江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号）规定，本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准按如下要求：总监理工程师1人，专业监理工程师2人，监理员3人，合计6人；总监须提供国家注册监理工程师证书，专业监理工程师须提供工程类注册证书（含二级）或江苏省专业监理工程师证书或国家注册监理工程师证书，监理员须提供上岗证或经江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台采集的监理员信息截图；以上项目监理机构主要管理人员均为本单位正式职工，并提供投标截止日期前6个月内本单位为其办理的任意一个月社保缴费清单。如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假查处。前述要求提供的证明材料应将原件扫描录入诚信库，编制投标文件时从诚信库获取相关信息。
3.4投标人不得存在下列情形之一：
3.4.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
3.4.2为本招标项目提供招标代理服务的；
3.4.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
3.4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
3.4.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.4.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
3.4.7因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.4.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
3.4.9投标人正被人民法院列为失信被执行人的（详见苏信用办23号）；
3.5 本次招标不接受联合体投标；
3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取为：2023年5月1至2023年5月2；

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