和风•家园住宅项目E5102地块前期物业服务项目招标公告


1. 招标条件
本招标项目和风•家园住宅项目E5102地块前期物业服务，已由海南省发展和改革委员会以海南省企业投资项目备案表（项目代码2017-460108-70-03-018025）批准建设，招标人为海南发展控股置业集团有限公司，资金已落实，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 标段名称：和风•家园住宅项目E5102地块前期物业服务
2.2 建设地点：海口市美兰区琼山大道西侧。
2.3 建设内容及规模：本项目用地面积约180.38亩（土地面积：120240.89㎡）,总建筑面积约417507.42平方米，其中：地上建筑面积约321543.75平方米，地下建筑面积约95963.67平方米，由12栋住宅、1栋幼儿园、1栋商业建筑及1层地下车库组成。其中，住宅307850.14㎡，商业9902.19㎡，幼儿园3791.42㎡，地下室95963.67㎡。（最终用地范围及工程规模以政府相关部门批复为准）。
2.4 物业类型：住宅、商业。
2.5 服务期限：三年
2.6 招标范围：本项目前期物业服务。
2.7 招标控制价：住宅物业服务费为1.98元/月·平方，商业物业服务费为2.5×住宅单价。
注：本项目物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467 号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

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联系人：刘欣
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