一、项目基本情况
项目名称：金叶名城前期物业服务采购项目
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：

项目名称	数量	主要服务要求	采购预算
金叶名城前期物业服务采购项目	1项	保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、含电梯能耗等	住宅标准：1.5元/月/㎡； 商业标准：1.2元/月/㎡； 地下车位收费：55元/月/个（备注：地下停车费包含监控、保洁等服务费用）

（一）项目占地面积： 36561.47 ㎡
（二）总建筑面积: 111913.32 ㎡，其中计容面积: 95059.32 ㎡；(包括住宅建筑面积 91479.22 ㎡，商业面积 3146.52 ㎡，物业用房面积 195.38 ㎡，社区用房面积 238.20 ㎡)，地下建筑面积 16120.61 ㎡。设备平台面积733.92㎡。
（三）本项目总户数：770 户。
（四）地下停车位： 548 个，地上停车位 253 个。
（五）容积率:≤2.6；
（六）建筑密度:≤0.16；
（七）绿化率:≥31.01%；
合同履行期限：自合同签订之日起至业委会成立止。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1、具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2、法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；
1.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2021年度或2022年度经审计财务状况报告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；
1.4、有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）；
1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；
1.6、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力:(提供承诺函）；
1.7、提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录:(提供声明函）；
1.8、法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：
(1)、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
(2)、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。
(3)、近三年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人及未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；提供公告发布后查询结果页打印并加盖投标人公章；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：3.1投标人承诺达到星级服务要求。3.2提供项目所在地物业管理行政主管部门(上饶市广信区住房建设保障中心)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明；
三、获取招标文件
：2023年05月1 至 2023年05月1，每天9:00至11:00，14:30至16:00。（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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