招标公告名称：	中国电信股份有限公司江苏分公司2023年物业服务采购项目招标公告	创建日期：	2023-05-15 16:03:20
招标文件发售起始：	2023-05-16 09:00:00	招标文件发售截止：	2023-05-22 17:00:00
终止：	否
中国电信股份有限公司江苏分公司2023年物业服务采购项目招标公告 本招标项目为【中国电信股份有限公司江苏分公司2023年物业服务采购项目】，招标人为【中国电信股份有限公司江苏分公司（以下简称中国电信江苏分公司）】，注册后查看项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。 1.      招标范围 1.1    招标内容：本项目为集中招标项目。 本项目服务内容包括：中央路260号、汉中路268号、江东中路49号、察哈尔路69号四个地方所有项目区域的保安，保洁，绿化，餐饮，会务，机电设备设施维修保养，消防系统、电梯、中央空调、智能化、综合布线等系统设施设备等巡视、监督管理与考核服务，其它零星维修，公共秩序及车辆管理等，本项目采购规模为6204.98万元（含税）。 本次集中招标框架有效期为：【采购框架协议签订之日起2年或框架金额执行完毕】。 本次招标的服务内容、面积、预估采购含税金额及中标人数量等具体如下： 序号 【涉及的主要评估产品品类】 服务内容 建筑面积（平方米） 室外面积（平方米） 预估采购含税金额 中标人数量（个） 1 物业服务 中央路260号物业服务 73551.43 10674.47 3102.49万元/年 1 2 汉中路268号物业服务 21711.35 2161.90 3 江东中路49号物业服务 97801.84 37629.88 4 察哈尔路69号物业服务 6404.22 2781.62 1.2   本项目中标人数量为【1】个，中标份额为：100%。 1.3   本项目设置最高投标限价，含税合计最高投标限价为3102.49万元人民币/年（含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。 2.      投标人资格要求 2.1   投标人基本资格要求 2.1.1   投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】 提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。 2.1.2   投标人的法定代表人或负责人为同一人,存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。符合本项要求，在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。 2.1.3本次招标不接受联合体投标。符合本项要求，提供承诺书。 2.1.4投标人指定的物业项目负责人要求（拟投入各服务地点的项目负责人不得重复）： 具有8年以上物业服务经验，大专及以上文化程度。须提供简历（服务经验以提供的简历服务年限为准）、劳动合同扫描件、学历证书扫描件、近6个月社保缴纳证明等相关资料。 2.2   投标人不得存在下列情形之一 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）被依法暂停或取消投标资格的； （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （5）在最近三年内 [投标截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （6）在最近五年内 [投标截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （7）在最近五年内 [投标截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外； （9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务； （10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系； （11） 为本招标项目的代建人； （12） 为本招标项目的招标代理机构； （13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的； （16）     【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】 （17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。 2.3   投标人业绩要求 自2020年1月至本项目招标公告发布之日止，投标人在中华人民共和国境内市场上具有办公楼物业服务类业绩，且累计金额不少于2000万元（含）人民币。 须提供合同文本关键页复印件（包含但不限于合同金额页、服务内容页、合同签章页等内容）作为证明材料，以合同签订日期为准，金额以合同中的金额为准；如提供框架合同复印件的，则必须提供框架合同文本关键页复印件（包含但不限于服务内容页、合同签章页等内容）加订单复印件或发票复印件作为证明材料，框架合同和订单或发票必须一一对应，以订单发出或发票开具为准，业绩金额以订单或发票累计金额为准。证明材料不全的，不予认可。所有原件备查。 2.4   投标人信用要求 投标人未被列入南京市住房保障和房产局公布的“2021年度南京市物业管理行业失信企业信息名录”。 2.5   法律法规规定的其他要求。 3.      资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。 4.       招标文件的获取 4.1   招标文件获取: 【2023年5月19时00分至2023年5月217时00分】（北京，下同）。

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