1.招标条件
1.1 项目名称：合肥高新区软件园二期物业服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.4 招标人：合肥高创股份有限公司
1.5 项目业主：合肥高创股份有限公司
1.6 资金来源：自筹资金
1.7 项目出资比例：100%
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥高新区软件园二期物业服务
2.2 招标项目编号：2023AFGWZ00926
2.3 标段划分：本招标项目共1个标段
2.4 招标项目标段编号：2023AFGWZ00926
2.5 建设地点：合肥市高新区
2.6 建设规模：项目为集商务办公、餐饮、商业等综合办公功能为一体的开放式科技园区，占地面积约287亩，总建筑面积约71万平方米，其中地上约55万平米、地下建筑面积约16万平米，分属E、F、G、H、J五个区，共含23栋研发办公楼，目前入驻企业390余家，其中租赁约300家、销售约90家，总入驻人数约1.6万人。园区机动车位总计约4203个，其中地下车位约3053个（共7个地下车库），地面车位共约1150个。详见招标文件。
2.7 合同估算价：7950万
2.8 招标项目预计进场日期：2023年7月
2.9 服务期限：自合同签订之日起3年。
2.10 招标范围：项目为集商务办公、餐饮、商业等综合办公功能为一体的开放式科技园区，占地面积约287亩，总建筑面积约71万平方米，其中地上约55万平米、地下建筑面积约16万平米，分属E、F、G、H、J五个区，共含23栋研发办公楼，目前入驻企业390余家，其中租赁约300家、销售约90家，总入驻人数约1.6万人。园区机动车位总计约4203个，其中地下车位约3053个（共7个地下车库），地面车位共约1150个。
2.11 项目类别：服务类
2.12 其他：无
3.投标人资格要求

 
3.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。
3.2 投标人业绩要求：2018年1月以来（以合同签订为准）单个合同总建筑面积30万平米及以上的办公楼（或产业园区）的物业管理项目业绩（制造加工型园区物业管理项目业绩除外）。
3.3 项目经理资格要求：持全国物业经理上岗证证书。
3.4 项目经理业绩要求：自2018年1月以来（以合同签订为准）具备单个合同物业服务面积30万平方米及以上的办公楼或产业园区的物业服务管理业绩（制造加工型园区物业管理业绩除外），且在该业绩中担任项目经理。
3.5 投标人未被记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1 获取：2023年5月1至开标。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止为2023年6月11时00分。
6. 开标
6.1 开标：2023年6月11时00分。

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