一、招标条件
本招标项目已由中国石油天然****公司塔****公司批准实施，招标人为中国石油天然****公司塔****公司，资金来自中国石油天然****公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
********项目概况：迪那采油气管理区牙哈、迪那公寓配套的溴化锂中央空调、燃气热水锅炉、消防报警、生活供水、公寓污水排污运行维护服务。
********招标范围：
迪那片区服务内容:
1.负责迪那公寓配套的溴化锂空调、锅炉、消防报警、生活供水运行维护服务。
2.负责两台溴化锂中央空调及泵组等配套设施、循环水管线、末端用户风机的运行维护、故障处理及维修服务（空调机组的大修除外）。
3.负责两台生活热水燃气锅炉及泵组等配套设施以及循环水管线、末端水暖设施的运行维护维修服务（锅炉的大修除外）。
4.负责公寓新建的太阳能生活热水系统、空气源热泵供暖系统以****网、太阳能板、组件的日常运维及维修服务。
5.负责迪那公寓消防控制系统以及配套****网、阀井等附属设施的运行维护维修，负责安排具有资质的人员在公寓消防值班室24小时值班，值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。负责迪那1#公寓及2#公寓办公楼内紧急疏散指示灯、烟感探头及消防标识维护工作。
6.负责迪那公寓供水系统包括泵房机泵及配套的管线、阀门等设施的运行维护维修服务。
7.负责迪那公寓配套的生活污水处理装置的日常运维及维修服务。负责定期开展技术分析，根据水质检测结果进行现场操作优化，按照地方环保部门批复的污水排放标准，保证外排水质达标，用于荒漠及公寓周边绿化林带灌溉。
8.负责迪那运维中心中控室空调运行；负责室内体育馆和健身房的中央空调管线及末端风机盘管的运行、维护和维修。
9.负责油气处理站至公寓燃料气管线、阀室的巡检、维护。
10.负责轻烃装车站至2#公****网、油气处理站至综合公寓的生活污水管线、1#公寓至污水池的生活污水管线、生活污水回灌泵的运行维护。
11.负责洗车房的日常管理，做好洗车泵日常保养维护，保证洗车泵处于良好运行。
12.负责公寓污水系统的定期清淤与疏通工作，至少每半年一次利用高压疏通机对生活污水管道进行疏通，并组织自动吸污车对化粪池等场所的淤泥进行彻底清理。
13.其它甲方安排的与本合同服务标的有关的临时性工作。
（二）牙哈片区服务内容：
1.负责牙哈公寓配套的生活燃气锅炉、太阳能热水系统、空气源热泵供暖系统、消防报警、生活供水、生活污水达标处理等运行维护服务。
2.负责牙哈公寓锅炉房5台供热锅炉以及配套的循环泵、阀门、循环水管线、磁电水处理仪、缓冲水箱、燃气报警联动设施的值班、运行、维护、保洁、故障处理和应急抢修等服务（锅炉的大修除外）。
3.负责公寓新建的太阳能生活热水系统、空气源热泵供暖系统以****网、太阳能板、组件的日常运维及维修服务。
4.负责牙哈公寓消防控制系统以及配套****网、阀井等附属设施的运行维护维修，负责2#公寓消防控制室的24小时值班工作，值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。具体包括：消防火灾报警控制器（报警主机、广播控制、联动控制、火警电话）配套的报警联动装置、室内烟感、温感探测器等设备设施的巡检、运行维护、故障处理和应急处置。按消防规范要求做好月度、季度、年度设施测试；负责公寓属地内消防喷淋泵房喷淋泵、消防阀井、水泵接合器****网、阀组、喷淋头等设施运行、维护、定期检测、保洁、故障处理和应急处置。负责灭火器检查、送检工作。每月组织开展公寓防火检查。负责室内、室外及管沟内管线的巡检、维护；
5.负责牙哈1#公寓、2#公寓生活污水处理装置的运行维护、故障处理、应急抢修等服务。负责定期开展技术分析，根据水质检测结果进行现场操作优化，按照地方环保部门批复的污水排放标准，保证外排水质达标，用于荒漠及公寓周边绿化林带灌溉。具体包括：污水管道及排污井疏通，及时清理、拉运处理的杂质垃圾；生活污水处理站风机、格栅设施、调节池内污水泵的运行维护，牙哈运维中心办公楼一体化生活污水站污水池巡检、滤渣清理，提升泵的运行、保养、维护、管线疏通等工作。
6.负责牙哈1#、2#公寓生活供水系统包括泵房机泵及配套的管线、阀门等设施的运行维护维修服务。
7.负责2#公寓直饮水处理装置的运行、巡检，具体包括：配套过滤器的加药、清洗再生、滤芯更换；膨胀水箱清洗、消毒设施、水管线维护；阀门水泵日常维护保养。公寓、板房生活区室外供水阀井的设施维修、维护及巡检。
8.负责牙哈运维中心至公寓燃料气管线、阀室的巡检、维护。
9.负责洗车房的日常管理，做好洗车泵日常保养维护，保证洗车泵处于良好运行；
10.负责室内体育馆和健身房的中央空调管线及末端风机盘管的运行、维护和维修。
11.负责公寓污水系统的定期清淤与疏通工作，至少每半年一次利用高压疏通机对生活污水管道进行疏通，并组织自动吸污车对化粪池等场所的淤泥进行彻底清理。
12.其它甲方安排的与本合同服务标的有关的临时性工作。
********服务/工期：2023年7月至2025年6月3。
********施工/服务地点：新疆维吾尔自治###市境内

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