一、重要提示
1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责，在破产强清平台处分债务人财产。
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.管理人配合买受人办理标的交接手续，管理人不负责办理相关产权登记手续。因处于破产程序的特殊情况，竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用税/费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于土地增值税、所得税、营业税及附加税、印花税、契税、土地使用税等）等其他费用根据法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6.对于该拍卖标的的环保要求、安全问题、产业规划、土地使用和税收政策等情况，请向标的物所在地有关政府部门进行咨询。
二、拍卖标的
标的名称：济南玫澳新****公司名下的土地使用权、房屋建筑物、存货、生物性资产等破产财产一宗。
标的所在地：山东########街道办事处孙官庄村。
标的介绍：破产财产包含固定资产、无形资产、存货、生物性资产，评估价值等共计18,330,********元。
1、无形资产-土地使用权：证载面积********平方米，用途：工业用地，使用期限至2053月2止，证书编号：鲁（2019###县不动产权第********号，评估价值为14,987,********元。前期债务###街道孙官庄村民委员会就拍卖土地陆续签订了三份租赁合同，租金约10万/年，每五年上调一次租金。买受人须自行处理拍卖土地与该村委会的遗留问题。
2、固定资产：包括房屋建筑物（包括有证房产和无证房产）、构筑物及其它辅助设施等，评估价值为1,268,******** 元。
固定资产—房屋建筑物构筑物及其它辅助设施等明细表
序号
权证编号
建筑物名称
结构
计量单位
面积（平方米）
备注
1
鲁（2019###县不动产权第********号
警卫室大门
砖混
平方
********
2
餐厅宿舍（其他）
砖混
平方
********
3
轻钢厂房（车间）
砖混
平方
12,********
证载面积********㎡，后扩建
4
办公楼
砖混
平方
********
证载面积********㎡，后加盖
5
锅炉房
砖混
平方
********
6
电动伸缩门
套
********
7
水塔浴室机修房
砖混
平方
********
8
车间设备基础
9
货场
10
###路
平方
10,********
11
###路基及院子
平方
30,********
12
磅房
平方
********
13
车间围墙
砖混
米
********
14
围墙
砖混
米
********
15
厕所
砖混
平方
********
16
迎门墙
砖混
座
********
17
车棚
平方
********
18
粉煤灰储料棚
间
********
19
变电室
砖混
平方
********
合计
54,********
3、机器设备，评估值为653,********元。
固定资产—机器设备明细表
序号
设备名称
单位
数量
序号
设备名称
单位
数量
1
电脑
套
1
29
石灰石膏仓平台
套
2
2
夹具吊
套
2
30
粉煤灰仓
套
3
3
链条机
套
1
31
混合料仓
套
1
4
蒸养车（二手）
组
1
32
中间仓
套
3
5
蒸压釜
套
1
33
螺杆式空压机（二手）
台
3
6
地滑轮
套
6
34
空气压缩机
台
1
7
储水罐
个
3
35
储气罐
台
1
8
轮混机
套
1
36
切割机********
套
1
9
液压砖机（二手）
套
1
37
燃气锅炉
套
1
10
砖机料仓
套
1
38
水处理设备
套
1
11
破碎机
台
1
39
雾炮机
台
1
12
提升机
台
2
40
砂浆泵
套
4
13
提升机电机
台
2
41
锤式粉碎机（二手）
套
3
14
电磁震动给料机
台
2
42
压力试验机
台
1
15
螺旋输送机
套
2
43
铝粉膏定量给料机
套
1
16
皮带输送机
套
4
44
喷码机
台
2
17
模框
套
1
45
冷却塔
台
1
18
加气砼成套设备
套
1
46
自保温砌块设备
套
1
19
升降式气泡整理装置
套
1
47
监控器
套
1
20
振动棒
套
1
48
空调
套
6
21
渡车
套
1
49
开水器
台
2
22
布袋除尘器
套
1
50
除尘车
辆
1
23
布袋除尘器
套
2
51
电子衡
套
1
24
卷扬机
台
2
52
切割机
台
1
25
强制式双轴搅拌机（二手）
套
1
53
抱夹
个
3
26
搅拌机电机
台
1
54
联想电脑
台
1
28
石灰仓石膏仓
套
2
55
移动破碎设备
台
1
合计
93
办公设施，评估值为3,********元。
固定资产—办公设备明细表
固定资产—办公设备明细表
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
1
老板桌
90*210cm
1套
1
49
字画
300*100cm
个
1
2
边柜
120*40cm
1
50
铁单人床单层
200*90cm
张
1
3
真皮座椅
个
1
51
铁皮柜
185*85cm
个
1
4
办公桌
140*70cm
张
2
52
立柜
200*200cm
组
1
5
茶几（带玻璃）
130*70cm
个
1
53
办公桌
160*80cm
个
1
6
办公椅（木制）
把
2
54
边柜
120*40cm
1套
1
7
办公椅（金属黑皮）
把
2
55
老板桌
200*90cm
1
8
三人沙发
170cm长
个
1
56
茶几（玻璃）
120*65cm
个
1
9
铁皮柜
185*85cm
个
4
57
单人沙发
个
1
10
边柜
120*40cm
个
1
58
双层单人床
铁质组装
宗
1
11
电脑桌
90*45cm
张
3
59
上下床铺
个
1
12
保险柜
隆威
个
1
60
水泥细度负压筛析仪
个
1
13
发票打印机
映美
个
1
61
乒乓球台
T2828
个
2
14
点钞机
融丰 JBY-D-B07
个
1
62
电子秤
个
2
15
打印机
SAMSUNG SCX-4521F
个
1
63
恒温磁力搅拌器
个
1
16
电话传真机
Panasonic KX-FT76CN
个
1
64
电炉
220V-AC
个
1
17
铁花架
个
1
65
上下铺单人床
个
6
18
小茶几（木制）
60*60cm
个
1
66
木制单人床
200*120cm
张
1
19
字画
180*90cm
幅
1
67
单人单层铁床
个
2
20
三人沙发
个
1
68
上下铺
个
7
21
单人沙发
个
3
69
单人实木床
200*120cm
个
2
22
茶几
120*60cm
个
1
70
单人实木床
200*150cm
个
1
23
小茶几（木制）
60*60cm
个
1
71
单人床
个
4
24
办公桌
160*80cm
张
2
72
铁皮柜
个
1
25
打印机
SAMSUNG MC-1666
个
1
73
圆桌
160cm
个
1
26
办公桌
140*70cm
个
2
74
餐桌转盘玻璃
110cm+180cm
套
1
27
边柜
120*40cm
个
1
75
酒水柜
85*30cm
个
1
28
小柜
40*40cm
个
2
76
木制椅子
个
10
29
木制立柜
120*90cm
个
2
77
大铁锅
个
2
30
会议桌
400*150cm
张
1
78
液化石油气罐
个
1
31
办公椅（木制）
个
8
79
单人单层铁床
个
1
32
连椅
150*40cm
个
4
80
上下铺
个
1
33
实木老板桌
240*100cm
1套
1
81
办公桌
160*80cm
个
1
34
边柜
180*50cm
1
82
边柜
130*40cm
个
1
35
真皮座椅
个
1
83
老板桌
220*100cm
1套
1
36
办公椅（木制）
个
3
84
边柜
110*40cm
1
37
三人沙发
个
1
85
打印机HP
LaserJet Pro MFP M126a
个
1
38
单人沙发
个
2
86
真皮座椅
个
1
39
小茶几（木制）
75*75cm
个
1
87
木制椅子
个
2
40
茶台
150*80cm
个
1
88
办公椅（金属黑皮）
个
2
41
机械钟表
个
1
89
双人沙发
180cm
个
1
42
实木立柜
305*200cm
个
1
90
单人沙发
个
2
43
衣架
个
1
91
铁皮柜
个
4
44
塑料凳
个
2
92
木制立柜
190*120cm
个
1
45
床
200*150cm
个
1
93
茶几（木制）
120*60cm
个
1
46
电话机中诺
G026
个
1
94
茶几（木制）
120*50cm
个
1
47
字画
100*90cm
个
1
95
小茶几（木制）
60*60cm
个
1
48
字画
80*80cm
个
1
96
小柜
40*30cm
个
1
合计
158
5、存货-原材料：评估价值为201,********元。
存货—原材料明细表
序号
名称及规格型号
存放地点
计量单位
数量
1
生石灰加气库
****公司院内
吨
30
2
粉煤灰加气库
****公司院内
吨
********
3
石膏加气库
****公司院内
吨
1000
4
易损配件
****公司院内
批
1
5
电石渣
****公司院内
吨
2000
合计
********
6、生物性资产：包括杨树、梧桐等树木共计23棵，评估价值为15,********元。
生产性生物资产评估明细表
序号
种类
规格（直径）
计量单位
数量
1
杨树
32cm
棵
2
2
杨树
55cm
棵
3
3
杨树
65cm
棵
2
4
梧桐
10cm
棵
1
5
杨树
60cm
棵
1
6
杨树
32cm
棵
3
7
杨树
16cm
棵
2
8
杨树
30cm
棵
1
9
杨树
55cm
棵
2
10
椿树
15cm
棵
1
11
杨树
55cm
棵
4
12
杨树
30cm
棵
1
合计
23
7、应收账款，评估价值为********元。
应收账款明细表
序号
欠款单位名称(结算对象)
业务内容
发生日期
账龄
账面余额
坏账准备
备注
1
融信（厦门）房地****公司
货款
2020年7月
1年-2年
4,594,********
4,594,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
2
****局
货款
2020年1月
2年-3年
1,327,********
1,327,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
3
华建集团
货款
2011月
-7年
434,********
434,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
4
付崇海
货款
2019年4月
3年-4年
45,********
45,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
5
王泽灿
货款
2017年8月
4年-5年
45,********
45,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
6
铸诚高长中
货款
2019年11月
2年-3年
40,********
40,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
7
济南华****公司
货款
2019年8月
2年-3年
1,********
1,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
8
翡翠郡（张树祯）
货款
2021年6月
1年-2年
4,********
4,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
9
锦水院子（张树祯铸诚）
货款
2020年5月
1年-2年
110,********
110,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
10
李伟
货款
2020年1月
2年-3年
1,427,********
1,427,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
11
潍坊昌大建****公司
货款
2017年6月
5年-
1,018,********
1,018,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
12
赵兵
货款
2021年4月
1年-2年
741,********
741,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
13
何生
货款
2019年5月
3年-4年
476,********
476,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
14
山东齐****公司
货款
2021年12月
6个月-1年
245,********
245,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
15
神永盛
货款
2019年2月
3年-4年
203,********
203,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
16
济南****公司
货款
2021年12月
6个月-1年
190,********
190,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
17
济****公司
货款
2021年12月
6个月-1年
130,********
130,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
18
牛宝廷
货款
2020年5月
2年-3年
100,********
100,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
19
****公司张立才
货款
2022年2月
六个月以内
93,********
93,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
20
山东中昂建****公司
货款
2021年12月
6个月-1年
58,********
58,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
21
泰安建工集团
货款
2020年4月
2年-3年
50,********
50,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
22
济南晟辉新****公司
货款
2021年12月
6个月-1年
33,********
33,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
23
锦桥孙其才
货款
2017年1月
5年-
30,********
30,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
24
嘉善万****公司
货款
2018年2月
4年-5年
23,********
23,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
25
通州建总尚影霞
货款
2018年9月
3年-4年
4,********
4,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
26
泛远集团
货款
2020年6月
2年-3年
********
********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
27
东平中医院
货款
2020年1月
2年-3年
********
********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
28
济南恒建
货款
2019年12月
2年-3年
1,********
1,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
29
靳云
货款
2019年1月
3年-4年
1,********
1,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
30
东平锦悦府
货款
2020年6月
2年-3年
1,********
1,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
31
平****公司
货款
2019年6月
3年-4年
7,********
7,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
32
江苏建工集团
货款
2021年5月
1年-2年
8,********
8,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
33
桥口二期
货款
2021年8月
6个月-1年
9,********
9,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
34
和山水岸宗
货款
2020年6月
2年-3年
10,********
10,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
35
鄄城
货款
2017年9月
4年-5年
11,********
11,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
36
尚影霞
货款
2021年3月
1年-2年
12,********
12,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
37
济南谷城
货款
2021年7月
6个月-1年
14,********
14,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
38
张建新
货款
2018年4月
4年-5年
15,********
15,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
39
青岛青房建****公司
货款
2021年12月
6个月-1年
16,********
16,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
40
腾跃苑
货款
2020年12月
1年-2年
18,********
18,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
41
张阴芳
货款
2019年2月
3年-4年
20,********
20,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
42
北京建工一建工****公司
货款
2018年12月
3年-4年
21,********
21,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
43
铸诚孔波
货款
2019年11月
2年-3年
22,********
22,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
44
孙爱民
货款
2020年8月
1年-2年
23,********
23,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
45
东平鲁兴建****公司
货款
2021年4月
1年-2年
26,********
26,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
46
****公司
货款
2017年12月
4年-5年
29,********
29,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
47
孝里长箭
货款
2020年8月
1年-2年
31,********
31,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
48
###县华丰建筑安****公司
货款
2020年6月
2年-3年
38,********
38,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
49
凤凰山庄
货款
2020年4月
2年-3年
47,********
47,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
50
耿鲁
货款
2017年11月
4年-5年
50,********
50,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
51
肥城赵兵
货款
2021年8月
6个月-1年
50,********
50,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
52
济南华诚建筑安装（刘鹏）
货款
2021年8月
6个月-1年
58,********
58,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
53
李玉珍
货款
2019年8月
2年-3年
60,********
60,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
54
李泗祥
货款
2021年7月
1年-2年
65,********
65,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
55
赵洪鹏
货款
2021年8月
1年-2年
66,********
66,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
56
山东平安建设集团
货款
2021年8月
6个月-1年
72,********
72,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
57
蚌埠永曜富****公司
货款
2021年9月
6个月-1年
89,********
89,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
58
济南泽恒经贸
货款
2021年12月
6个月-1年
89,********
89,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
59
孔庆民
货款
2019年3月
3年-4年
95,********
95,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
60
山东金****公司
货款
2022年1月
六个月以内
97,********
97,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
61
陈爱民
货款
2021年7月
6个月-1年
98,********
98,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
62
宏图邱总（平洛三期）
货款
2019年9月
2年-3年
98,********
98,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
63
长清长泰
货款
2018年10月
3年-4年
100,********
100,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
64
济南西客站幼儿园
货款
2019年5月
3年-4年
100,********
100,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
65
****公司
货款
2021年6月
1年-2年
108,********
108,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
66
锦绣学府
货款
2020年8月
1年-2年
110,********
110,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
67
张令强
货款
2022年1月
六个月以内
122,********
122,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
68
陈厚信
货款
2021年8月
6个月-1年
125,********
125,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
69
天元建****公司
货款
2019年11月
2年-3年
158,********
158,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
70
东平一建邓总
货款
2021年8月
6个月-1年
181,********
181,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
71
长清赵总
货款
2021年8月
6个月-1年
232,********
232,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
72
济南李伟
货款
2021年8月
6个月-1年
247,********
247,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
73
聊城（高中国）
货款
2018年4月
4年-5年
285,********
285,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
74
济南长兴建设
货款
2020年5月
2年-3年
380,********
380,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
75
侯杰
货款
2019年9月
2年-3年
420,********
420,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
76
姜广成
货款
2021年8月
6个月-1年
516,********
516,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
77
济****公司
货款
705,********
705,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
78
乔索明
货款
2015月
-7年
2,000,********
2,000,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
79
山东祀****公司
设备款
2019年8月
2年-3年
911,********
911,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
80
国电石****公司
货款
2021年4月
1年-2年
32,********
32,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
81
平阴创新复****公司
保证金
2021年6月
1年-2年
100,********
100,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
82
张曦
往来借款
2018月
5年-
52,********
52,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
83
加气砌块协会
会员费
2017年9月
4年-5年
40,********
40,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
84
康庆梅
往来借款
2020年9月
1年-2年
18,********
18,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
85
济南龙****公司
保证金
2020年4月
2年-3年
10,********
10,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
86
玫澳职工###路强）
往来借款
2020年10月
1年-2年
6,********
6,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
87
中****公司
保证金
2019年10月
2年-3年
5,********
5,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
88
济南通****公司
往来借款
2021年3月
1年-2年
2,********
2,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
89
李伟保险
垫支款
2020年11月
1年-2年
********
********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
90
赵学义
往来借款
2020年9月
1年-2年
8,********
8,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
91
增值税退税补贴
退税补贴
212,********
212,********
款项预计回收的可能性极小全额计提坏账准备
合计
20,005,********
20,005,********
上述应收账款，管理人仅能提供现有的合同、付款凭证等资料，存在追偿证据材料严重缺失的情况。
8、对股东张昭清未实缴出资1,200,********元的追偿权，拍卖价值1,200,********元。
债务人股东于2015年10月1作出股东会决议：将债务人注册资本由380万元变更为500万元，本次增资120万元由股东张昭清以货币出资，出资为2025年7月1。根据《中华****公司法》第二十八条、《中华人民共和国企业破产法》第三十五条之规定，股东张昭清应缴纳所认缴的出资120万元，不受出资义务期限限制.
以上资产总价值为18,330,********元，资产整体拍卖.
起拍价（人民币）：14,847,********元
保证金：2,230,********元
增价幅度：200,********元
对上述标的权属有异议者，请于2023年6月前与管理人联系（联系人：刘律师，联系方式：********、********）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn