一、地块的基本情况和规划指标要求
（一）基本情况和主要规划指标。
地块名称
宗地坐落
总面积
(平方米)
用途
混合比例
(%)
面积
(平方米)
使用年限
(年)
容积率
建筑密度
(%)
绿地率
（%)
建筑
限高(米)
起始价
(万元)
竞买保证金
(万元)
HT08-15-03、HT08-15-04地块
HT08-15-03、HT08-15-04地块
********.64
零售商业用地
********
********.64
********
≤********
≤40
≥30
≤12
********.0000
********.0000
其他规划控制条件：
一、本次挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-15-03、HT08-15-04地块内，经核查###市总体规划（空间类2015-2030）》（省政府同意入库版），该宗地用地规划性质为旅游建设用地。同时，经核查《三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性详细规划（修编）》，该宗地规划用地性质为零售商业（用地代码：********）混合旅馆混合图书展览混合文化活动用地（兼容比例70:20:7:3），对应土地用途为零售商业混合旅馆混合文化设施用地，总面积********.64平方米，其中：********地块总面积********平方米，零售商业用地面积********平方米；旅馆用地面积********平方米；文化设施用地面积********平方米；********地块总面积********.39平方米，零售商业用地面积********.97平方米；旅馆用地面积********平方米；文化设施用地面积********平方米. 二、控规HT08-15-03地块建设停车位20个、HT08-15-04地块建设停车位130个；控规HT08-15-03、HT08-15-04地块兼容旅馆、图书展览、文化活动用地，混合比例分别为20%、7%、3%。须###市更新的方式对原有建筑予以改造，发展文化旅游类功能。
（二）宗地净地情况：
2023年5月1###市人民政府出具了《关###市海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-15-03/04地块用地具备净地出让条件的证明》，证明该宗地具备净地出让的****局核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

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