1.竞争性谈判条件 本竞争性谈判项目招标人为中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司新木采油厂，招标项目资金已落实，该项目已具备竞争性谈判条件，现进行竞争性谈判。本项目吉林油田内部单位不具备承揽能力，经过公司审核批准，由外部施工单位承揽。本项目资金来源为投资。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况
2.1.1概况：
新木采油厂在所属前郭县区域不动产登记代理预计163宗地，（以实际发生工作量为准）。
2.1.2本项目预计采购金额8.15万元（不含增值税），工作量以实际发生为准。
2.1.3建设地点：新木采油厂；
2.1.4服务期限：自合同签订起至2023年9月1止；
2.1.5验收方式：按技术要求及合同相关条款验收；
2.1.6质量保证期：按照甲方提供的宗地面积，在甲方规定内全部办理国有土地不动产权证书，要求办理完成的国有土地不动产权证书登记面积与甲方提供的实际面积相符，满足符合自然资源部门等相关部门要求；
2.1.7质量标准或技术要求：详见第五章《技术要求》。
2.1.8资金来源:长期征地预提
2.1.9外委施工:专业部门同意外委此项目
2.2竞争性谈判（招标）范围
2.2.1工作量：新木采油厂在所属前郭县区域不动产登记代理预计163宗地，（以实际代理发生量为准）。
详见第六章《投标报价》；
2.2.2标包划分：一个标包；
2.2.3中标人数量：每个标包拟确定1家中标人；
2.2.4工作量分配方案或原则：100%；
2.3其他
2.3.1履约保证金：详见合同条款；
2.3.2其他：服务费，中标方(中石油内部企业、多源实业及下属单位(含改制前后企业)、公司改制企业及下属单位、免办准入项目承包商除外)需向招标人按项目结算金额的千分之二加税费缴纳服务费。
3.竞争性谈判投标人资格要求

商务资格条件
3.1法律
3.1.1境内注册的独立法人；投标人须提供最新的、清晰可辨认、在有效期限内的营业执照扫描件，且应当提供国家企业信用信息公示系统“基础信息中的营业执照信息”截屏，投标人营业执照登记信息与“国家企业信用信息公示系统”显示信息一致。（评审现场网络查询复核）
3.1.2近三年内（以开标日为节点，向前数三年。如开标日为2021年4月，三年内指2018年4月到2021年4月）投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn），不存在与投标人提供的产品、服务、技术等经营业务密切相关的，且到开标日行政处罚仍未执行完毕，可能对履行本项目产生影响的“行政处罚信息”，不存在未移出的“列入经营异常名录信息”，不存在“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。【投标人应当提供“国家企业信用信息公示系统”关于“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的查询截屏，成立不足三年的公司，应当提供投标截止日前的相关内容查询截屏。（评审现场网络查询复核）】
3.1.3投标人在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)未被列为“失信被执行人”，投标人应当提供“中国执行信息公开网”关于“失信被执行人”的查询截屏；（评审现场网络查询复核）
3.1.4投标人不存在违反中油集团公司和吉林油田公司合规管理规定情形。
3.2财务
3.2.1提供会计师事务所（投标人为上市公司的，还须提供证券代码或证券简称，以及董事会关于会计师事务所的聘任或变更公告）出具标准的2022年度无保留意见审计报告（审计报告中应含《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》），审计报告应清晰、真实、完整，审计意见应为无保留意见（不清晰或不能判断其真实性或审计报告不完整的、出具有保留意见或部分保留意见的、在审计报告中披露公司存在经营管理方面的问题的，审核不予通过），且资产负债率低于100%（多源实业集团、改制单位、中油集团公司内部单位及乙方市场垄断性企业可适当放宽），当年新成立公司和高等院校，不予提供相关财务信息和审计报告。
技术资格条件
3.3安全
3.3.1安全监管人员。指定兼职安全监管人员一名即可。
3.3.2保险。提供工伤保险或商业保险，社保部门出具的工伤保险缴纳证明和被保险人的人员明细；或提供项目参与人员每人不少于100万额度的伤害治疗或亡故赔付保险。（投标人在投标时应承诺在队伍进驻前向招标人提供全部人员（包括施工过程中新入场人员）相关保险资料，同时确认保险期限涵盖服务周期，招标人应组织本单位（部门）经营、安全人员对其保险资料进行核查，并留存。）
3.4专业
3.4.1注册资金不低于3万元（含3万元）。
3.4.2具备至少三名中级及以上职称人员（提供身份证、职称证书和学历证书）。
3.4.3设备及配套场地设施满足现场需求、工作量要求；投标人车辆等设备必须为自有设备。
3.4.4标准、技术方案、设备的性能要求，质量检测手段等
按照提供的宗地面积在规定内办理国有土地不动产权证,满足自然资源部门等相关部门要求。
3.4.5业绩：近5年至少具有1项相关业绩，提供合同原件或复印件、结算发票复印件等材料。
3.4.6其他要求
中标单位须具备与所在区（县）自然资源部门、林草部门就临时占地有关地类、权属、生态红线等有关问题沟通和协调能力。
3.5公共
3.5.1本次招标不接受联合体投标，不允许分包；
3.5.2没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（承诺）
3.5.3单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（承诺）
3.5.4在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；（承诺）
3.5.5投标人有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺）
3.5.6法律、行政法规规定的其他条件；（承诺）
4.竞争性谈判文件的获取
凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京2023年5月2至2023年5月2通过注册后查看下载竞争性谈判文件等相关资料。
5.会议开始(谈判响应文件接收开始）：2023年5月39时00分

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